3LDK/60.76㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●都営新宿線「東大島」駅まで徒歩2分の好立地！
●リノベーション物件です♪
○総戸数310戸！2基のエレベーターで忙しい朝も安心！
○大島小松川公園の木々を臨む、自然を感じる眺望です♪
○対面キッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○全居室収納付き！お部屋をすっきりお使いいただけます♪
○まいばすけっと 東大島駅東店まで徒歩2分、お買い物に便利です！
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和6年9月下旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「小松川パークマンション弐号棟」は、東大島駅から徒歩2分の好立地で、リノベーション物件です。全居室収納付きでお部屋をすっきり使え、対面キッチンで家族との会話を楽しみながらお料理できます。大島小松川公園の自然を感じる眺望も魅力的です。周辺には買い物施設も充実しており、生活に便利です。内見は工事中でも可能なので、お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 小松川パークマンション弐号棟 | 住所 | 東京都江戸川区小松川1丁目4-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 東大島駅 まで 徒歩 2 分 東京都新宿線 大島駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1988年06月（築36年） | ||
| 管理費 | 6,400円 | 修繕積立金 | 9,700円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 12階 | 総戸数 | 310 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.76㎡ | バルコニー面積 | 9.02㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額15,000円~22,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額3,000円~6,000円・2台目以降は使用料変動 | 駐輪場 | 確認中 : 年額1,200円・2台目以降は使用料変動 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年09月07日 / 次回更新日：2024年09月21日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 東大島駅前店 80m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 東大島駅東店 110m |
| 近隣施設 3 | ダイエー東大島店 700m |
| 近隣施設 4 | 東大島駅前保育園 600m |
| 近隣施設 5 | 大島小松川公園 80m |
国土交通大臣(4)第7356号
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
小松川パークマンション弐号棟
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