三軒茶屋駅周辺の住みやすさを調査！治安や交通アクセス・保育園事情も！

「サンチャ」の愛称で親しまれ、情緒ある下町の雰囲気がありながらおしゃれなカフェ巡りも楽しめる世田谷区三軒茶屋。

飲食店も多く、夜になっても活気がある賑やかな街です。繁華街の顔を持つ一方、西友を始めスーパーやドラッグストアも充実しており生活に困ることはありません。5分あれば渋谷まで乗り換えなしで行けるアクセスのよさもあり人気のエリアです。

そんな三軒茶屋、実際に住むとなるといろいろと気になることが出てきますよね。

• スーパーやドラッグストアの数は十分にある？
• 災害リスクや地盤は心配ない？
• 治安は大丈夫？
• 病院や施設の充実度は？
• 保育園の待機児童や地域の学校は？

そこで今回は、三軒茶屋駅周辺の住みやすさについてあらゆる角度から徹底調査しました。
ぜひ引越しの際の参考にしてくださいね。

1. 世田谷区の人口比率（男女比、年齢層）や治安について

三軒茶屋駅は東京都世田谷区に属しています。世田谷区といえば住みたい街として人気のエリアですよね。世田谷区の人口や治安は実際どのような特徴があるのでしょうか？まずは東京23区内における世田谷区の人口統計についてご紹介します。

1-1. 世田谷区の人口は91.5万人｜23区内で人口ランキング第1位！

三軒茶屋駅がある世田谷区は人口約91.5万人、世帯数は約48.8万世帯、人口密度は1.5万人/k㎡です。東京都内23区では1番人口が多く、世帯数も23区では第1位。

年齢別で見てみると、特に子育て世代・働き盛りの世代である30歳代～40歳代が全体の30％ほどを占めており、ファミリー層も多い活気のある街と言えるでしょう。

人口比率と男女比、年齢層の統計データはこちら。

令和4年2月1日現在 (世田谷区)

1-2. 治安が悪いって本当？三軒茶屋駅周辺の治安を調査

三軒茶屋は飲み屋街が充実しているため、夜まで賑やかな雰囲気です。飲み屋街が多いと言うことは治安もあまり良くないのではないかと心配になりますよね。警視庁のホームページから実際の犯罪件数を調べてみたところ、確かに治安はやや悪い傾向にあることが分かりました。

三軒茶屋駅周辺地域の1年間の犯罪件数合計は355件と件数の多さが目立ちます。自転車窃盗が最も多く115件。暴行・傷害の件数が46件あるのも気になるところです。

三軒茶屋駅周辺地域の犯罪件数

多くの人が集まってくる街だからこそ、犯罪件数が少し多いのが気になりますね。飲み屋街があるため、犯罪以外にも酔っ払いに絡まれて嫌な思いをしたという方もいらっしゃるようです。治安が気になる方や女性の一人暮らしなら避けた方が無難と言えるエリアでしょう。

三軒茶屋に住むならなるべく明るく人通りが多いところを通るようにし、路地裏は避けるなど工夫が必要ですね。

2. 三軒茶屋駅周辺の災害リスクや地盤について

三軒茶屋駅に住むなら、災害リスクや地盤についてはあらかじめ知っておきたいところですね。

世田谷区のホームページより、災害時のハザードマップと地盤沈下の危険性について調べました。引越しを検討されている方はしっかりとチェックすることをおすすめします。

2-1. 世田谷区・水害ハザードマップについて

近年豪雨による被害が増加しているため、世田谷区では関係地域と連携して「城南地区河川外3河川流域治水協議会」を設置し、治水対策に努めています。また、東京都からも水害に対する意識啓発のためのパンフレットが各家庭に配布されています。

自治体のホームページでは、ハザードマップでエリアごとのリスクを確認できます。世田谷区のハザードマップによると三軒茶屋駅周辺は一部区域の浸水が想定されており、「浸水の深さ0.1m～0.5m」から「2.0m～3.0m」の幅が予想されています。

世田谷区のハザードマップより三軒茶屋駅周辺を抜粋した図

ハザードマップはあくまで目安となるため、マップ上で予想されている区域以外にも浸水が起こる可能性があります。ハザードマップや自宅近くの避難所をあらかじめ確認しておき、日頃から備えておくことが大切ですね。

2-2. 世田谷区・地盤沈下の危険性について

世田谷区の地質はエリアによって異なり、台地面（平坦地）、谷底低地、台地面があります。3種類の地盤の中では台地面（平坦地）が一番強固で安定しています。他方、谷底低地や台地面には一部地盤に不安定なところがあるため注意しましょう。

また、たとえ安全な地盤であっても災害時は何が起こるか分かりません。予想外の事態に対応するためにも、ハザードマップに目を通して避難場所をしっかり確認したり、防災グッズを用意したりして緊急時に備えておくと安心です。

世田谷区には災害・防犯情報メール配信サービスがあり、地震や津波、雨量、河川水位など災害に関する情報を配信してもらえます。登録しておくと災害時に必要な情報が手に入るためとても便利ですよ。

3. 三軒茶屋駅の路線アクセス（沿線・バス）について

三軒茶屋駅は何といっても都心へのアクセスの良さが魅力です。電車なら東急の田園都市線と世田谷線が利用できるほか、バスの路線もかなり充実しています。

ここでは

• 電車を利用する場合
• バスを利用する場合

それぞれについて情報をまとめています。

三軒茶屋駅に住む前に職場へのアクセス方法をイメージしておくと、住んだときのイメージがより湧いてきますよ。

3-1. 田園都市線と世田谷線の2路線で抜群のアクセス

三軒茶屋駅からの電車は田園都市線と世田谷線の2路線が利用できます。

特に渋谷駅まで5分というアクセスの良さはとても魅力ですね。東京駅や品川駅などの主要ターミナルにも30分あれば到着するのも大変便利です。人気の路線ということもあり通勤時間は特に混み合いますが、アクセスの良さを重視する方にとっては十分魅力的と言えるでしょう。

主な主要駅への所要時間と乗換回数

田園都市線における三軒茶屋駅の一日の乗降者数は94,477人。混雑率は185％で、混み具合は「折りたたむなど無理をすれば新聞を読める程度」。身動きがとれないほど混雑しているわけではないですが、人混みが苦手な方にとっては苦痛かもしれません。

3-2. 三軒茶屋駅はバス利用も便利！東急バスと小田急バスが運行

三軒茶屋駅前から乗れるバスは東急バスと小田急バスの2社です。かなりの本数が出ているため、バスがなかなか来なくて困るということはまずありません。三軒茶屋駅から乗れるバスの一覧をまとめてみました。

三軒茶屋駅から乗れるバスの路線

電車のアクセスも良く、バスが多いエリアとして有名な三軒茶屋駅では、暮らす上で車がなくても不便に感じることはほとんどないでしょう。行き先や目的によって電車とバスを上手く使い分けてみてください。

三軒茶屋駅の電車とバスの路線アクセスについてご紹介しました。

• 都心へのアクセスが良いこと
• 電車は多少混雑するもののアクセスが便利
• バスの路線がかなり豊富

以上の理由から、三軒茶屋駅が多くの人に支持されている理由が分かりますね。

4. 三軒茶屋駅のスーパー・コンビニ事情は？外食は便利？

生活必需品の購入は欠かせないため、住みやすさを左右するのはスーパーやコンビニなどの充実度合いによると言っても過言ではありません。三軒茶屋駅周辺のお買い物事情はどうなのか気になりますよね。調べてみると、スーパー、コンビニ、ドラッグストアの数は以下のようにとても充実していました。

• スーパーは10軒
• コンビニは12軒
• ドラッグストアは6軒

お店の種類も多岐渡っており営業時間も長いため、とても便利と言えるでしょう。スーパーもコンビニも豊富にあるため気分に合わせて使い分けることもできますね。

4-1. 三軒茶屋駅周辺のスーパーは10軒！24時間営業のスーパーもあり便利

スーパーの軒数は10軒とかなり充実しています。24時間営業のスーパーも4店舗あるため、仕事で遅くなった日も便利ですね。

三軒茶屋駅周辺のスーパー10軒

4-2. 三軒茶屋駅周辺のコンビニは徒歩5分圏内で12軒！

三軒茶屋駅周辺には、徒歩5分圏内で絞っても12軒ものコンビニがありました。ちょっとした買い物は駅近辺で済ませられるためとても便利。セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンの三大巨頭がまんべんなく立地しているため、コンビニスイーツやお惣菜も様々な種類が楽しめます。

三軒茶屋駅周辺のコンビニ12軒

4-3. 気になるドラッグストアは6軒！

生活する上でドラッグストアの存在は必要不可欠です。三軒茶屋駅周辺では徒歩10分圏内に6軒のドラッグストアがあるため、暮らしていく上では十分な数と言えるでしょう。

三軒茶屋駅周辺のドラッグストア6軒

4-4. 三軒茶屋駅周辺はファストフード店やファミレスも充実

三軒茶屋駅周辺にはファストフード店やファミリーレストランが十分な軒数あります。ファストフード店は4軒、ファミレスは5軒がありました。料理をするのが面倒な日でも、リーズナブルな価格で気軽に外食できるのがうれしいですね。

三軒茶屋駅周辺のファストフード店4軒

三軒茶屋駅周辺のファミリーレストラン5軒

4-5. 三軒茶屋駅周辺はおしゃれなカフェが豊富

三軒茶屋駅周辺には、居酒屋だけでなくおしゃれなカフェが豊富にあることでも有名。リモートワークの息抜きや休日の楽しみなど、近所にカフェがあると生活が豊かになりますよね。ここでは三軒茶屋駅周辺の人気カフェをピックアップしました。

MOON FACTORY COFFEE

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「MOON FACTORY COFFEE」は三軒茶屋駅より徒歩3分のところにあるおしゃれな人気カフェです。名前にちなんで月にまつわるインテリアが並ぶ大人な雰囲気が魅力。コーヒーと一緒に自家製チーズケーキを味わいながらほっと一息つける隠れ家です。

MOON FACTORY COFFEE
営業時間: 13:00〜20:00
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131706/13130701/

RAIN ON THE ROOF （レインオンザルーフ）

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広々とした空間でゆったりとしたソファに腰掛けながらくつろげるカフェ「RAIN ON THE ROOF レインオンザルーフ」。レトロな雰囲気がありつつも、リノベーションされていて店内も外観もおしゃれです。一人カフェに使うのも良いですが、三軒茶屋に遊びに来た友人を案内しても喜んでもらえるでしょう。

RAIN ON THE ROOF レインオンザルーフ
営業時間: 11:30-21:00
住所: 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目14-22 2F
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131706/13037998/

飲み屋街が充実しているイメージの三軒茶屋ですが、おしゃれなカフェもたくさんあります。休日はカフェ巡りをしてお気に入りのお店を見つけてみてはいかがでしょうか。

5. 三軒茶屋駅周辺の保育園・幼稚園・学校について

三軒茶屋駅周辺に暮らすなら気になる保育園事情。三軒茶屋駅が含まれる世田谷地域の保育園事情を調べてみました。その他、幼稚園、小学校、中学校、高校などの情報もまとめているためお子さんがいるご家庭の方はぜひ参考にしてください。

5-1. 三軒茶屋駅周辺に住むなら知っておきたい！保育園事情

世田谷区の世田谷地域にある認可保育園の数は84施設。現在、世田谷地域地区にある認可保育園では0歳児、1歳児共に空きのある保育園があります。

世田谷地域・認可保育園の数と内訳

人口が23区の中で一番多い世田谷区だけあって、保育園の数も豊富にあります。自治体の取り組みにより、待機児童の数は現在0人。子育て世代にはとても心強いですね。

とはいえ、保育園の入園には様々な要件があるため、実際に入園を希望される方は自治体のホームページや窓口で確認するようにしましょう。

5-2. 世田谷区の幼稚園について

世田谷区の区立幼稚園は8園あります。

入園の申し込み時期や方法は、

• 区のお知らせ「広報せたがや」
• インターネットの区ホームページ
• 区立施設等掲示のポスター

で確認できるため、幼稚園入園を検討されている方は確認してみてください。

また、空きがあれば年度途中であっても入園することが可能です。

世田谷区の幼稚園一覧

• 三島幼稚園
• 給田幼稚園
• 中町幼稚園
• 多聞幼稚園
• 松丘幼稚園
• 砧幼稚園
• 八幡山幼稚園
• 桜丘幼稚園

この他にも、私立幼稚園なら53園あります。
自宅からの通いやすさや園の特色などによって、ご家庭に合った園を探してみましょう。

5-3. 三軒茶屋駅周辺の小学校・中学校・高校について

三軒茶屋駅周辺に住む方々の校区内にある学校はこちら。

小学校

• 世田谷区立太子堂小学校
• 世田谷区立三軒茶屋小学校
• 世田谷区立中里小学校

中学校

• 世田谷区立太子堂中学校
• 世田谷区立三宿中学校

高等学校

• 東京都立国際高等学校
• 東京都立駒場高等学校

6. 三軒茶屋駅周辺の医療機関について

何かあったときすぐに駆け込めるよう、病院は自宅のそばにあってほしいですよね。三軒茶屋駅周辺の病院の数は、20施設、歯科医院44施設、薬局41施設と大変充実していました。

三軒茶屋駅周辺の病院数

ペットを飼っている方は動物病院が近いかどうかもチェックしたいですね。あまり病院が遠いとペットのストレスになってしまいますが、三軒茶屋駅周辺には動物病院が4件あるため安心です。

三軒茶屋駅周辺の動物病院

7. 世田谷区の行政支援制度について

世田谷区は子育てしやすい街として支持されていて、ファミリー層も多い街。様々な制度が充実していますが、具体的にどのような支援が受けられるのか調べてみました。

世田谷区ではフィンランドの取り組みを参考に“世田谷版ネウボラ”として、子育てがしやすい街づくりに取り組んでいます。「ネウボラ」とはフィンランド語で「相談・アドバイスの場所」という意味を持つそう。妊娠期から就学前までの時期を手厚くサポートします。

一時預かりの制度も充実していて、保護者が病気になった際や育児疲れの際、要件に該当すれば区内の施設で一時的にお子さんを預かってもらうこともできます。このように支援が充実している世田谷区で子育てするのはとても心強いですね。

その他にもさまざまな子育て支援が行われているため、その一部をご紹介します。

世田谷区の子育て支援の一部をご紹介

8. 三軒茶屋駅周辺の観光スポットやお散歩コース

世田谷区の中でも賑やかなイメージの三軒茶屋ですが、徒歩圏内には公園や神社もあります。また、ランドマーク的存在のキャロットタワーに登れば眺望も楽しめるため、休日の息抜きに訪れてみてはいかがでしょうか。
下町風情やにぎわいなど様々な表情を持つ三軒茶屋駅周辺のお散歩コースをご紹介します。

丸山公園

見どころ: 滑り台などの遊具や砂場など子どもが喜ぶ遊び場が充実している
住所: 東京都世田谷区三軒茶屋2-33-18
開園時間: 24時間
休園日: 年中無休
入園料: 無料
アクセス: 三軒茶屋より徒歩7分

太子堂八幡神社

見どころ: 源頼義・義家親子が戦勝を祈願したと言われている神社。緑に覆われた心落ち着くスポットです。
住所: 東京都世田谷区太子堂 5-23-5
開園時間: 10:00～16:00
アクセス: 東急世田谷線「西太子堂駅」 徒歩 5分・東急田園都市線「三軒茶屋駅」 徒歩 10分

スカイキャロット展望ロビー

見どころ: 三軒茶屋のランドマークであるキャロットタワー26階の展望台。地上126mから東京の街並みが一望できる。
住所: 東京都世田谷区太子堂4丁目1番1号 キャロットタワー26階
開園時間: 9:30～23:00
休館日: 第2水曜日、年末年始
入館料: 無料
アクセス: 田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩3分・世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩0分

商業施設が充実していて便利なのが三軒茶屋の魅力ですが、自然を感じられる公園や東京の眺望が臨めるのも魅力のひとつ。様々な楽しみ方があるからこそ、長く暮らしていても飽きることがなさそうですね。

9. 三軒茶屋駅周辺｜テレワークにおすすめのスポット

三軒茶屋駅周辺のテレワークにおすすめのコワーキングスペースやWi-Fi完備のカフェをご紹介します。
自宅でのテレワークで集中できないときや気分転換したいとき、ぜひ利用してみてください。

三茶WORK

おすすめポイント: 年中無休・Wi-Fi環境・全席に電源完備・プリンター（別途費用あり）
特徴: カフェ併設のコワーキングスペース
利用方法: 1day・ドロップインプラン3,300円（税込）～
利用可能時間: 24時間（ドロップインプランは平日：9:00-21:00・土日祝：9:00-18:00）
定休日: 年中無休
アクセス: 三軒茶屋駅徒歩1分
住所: 東京都世田谷区太子堂2-17−5 佐藤ビル 3F 4F
公式サイト: https://3chawork.tokyo/

コメダ珈琲店 三軒茶屋店

おすすめポイント: 定休日なし・Wi-Fi環境・電源完備
特徴: 席数60席、ゆったりとした席で作業ができるカフェ
営業時間: 07:00〜23:00
アクセス: 三軒茶屋駅徒歩2分
住所: 東京都世田谷区三軒茶屋1-38-8 ステーションプラザロイヤルビル
公式サイト: https://www.komeda.co.jp/search/shopdetail.php?id=474

上島珈琲店 三軒茶屋店

おすすめポイント: 定休日なし・Wi-Fi環境・電源完備
特徴: おいしいコーヒーを飲みながら作業ができるカフェ
営業時間: 月~木 8:00～19:00、金土 8:00～20:00、日 8:00～19:00
アクセス: 三軒茶屋駅徒歩1分
住所: 東京都世田谷区三軒茶屋1-37-13 オアシス三軒茶屋ビル1F
公式サイト: https://shop.ufs.co.jp/ufs/spot/detail?code=3650

子ワーキングスペース チャチャチャ

おすすめポイント: 料金がリーズナブル
特徴: 子育て中の保護者向けワークスペース、Wi-Fi完備、プリンター
利用方法: 専用ホームページからの予約
営業時間: 平日9:00～17:00（祝日・休日・年末年始を除く）
料金体系: 4時間まで305円、8時間まで509円
アクセス: 三軒茶屋駅徒歩1分
住所: 東京都世田谷区太子堂2-16-7　世田谷産業プラザ2階
公式サイト: https://www.setagaya-icl.or.jp/topics/recommend/workingspase.html

三軒茶屋駅周辺はコワーキングの数はそこまで多くはないものの、Wi-Fiが使えるカフェがたくさんあります。おいしいコーヒーを飲みながら作業できるのはうれしいですね。

10. 三軒茶屋で「仲介手数料0円」の物件を探すならFLIE（フリエ）

FLIE（フリエ）は、売主と買主が直接取引できるプラットホームです。フリエにはたくさんの物件が掲載されていますが、その物件は全て売主が直接販売している物件です。

フリエを利用すれば売主と直接やり取りできるため、仲介手数料を支払う必要はありません。そのため、物件によっては100万円以上の費用が浮きます。
浮いたお金を予算に回せば予算アップできますし、手持ち資金として残しておくこともできます。

11. まとめ

電車やバスの交通が便利なのはもちろん、スーパー・ドラッグストアが充実していて不自由なく暮らせる街・三軒茶屋。にぎやかでありながらも下町風情も感じられる情緒ある街です。世田谷区内にあるため、子育てサポートも充実しているのが安心ですね。

• 静かさよりも便利さを重視したい方
• 食べ歩き・飲み歩きが好きな方
• 繁華街や都心へアクセスを重視したい方
• 賑やかな雰囲気が好きな方
• 刺激的な街が好きな方

このような方は、三軒茶屋駅での暮らしを検討されてみてはいかがでしょうか。
きっと飽きることなく三軒茶屋ライフを満喫できるはずです。