◆◆ GW休暇のお知らせ ◆◆
拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、以下の期間を休業とさせていただきます。
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ゴールデンウィーク休暇期間
2026年5月2日（土）～2026年5月6日（水）
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※休業期間中にお問い合わせいただきました件に関しては、
2026年5月7日（木）より順次ご対応させていただきます。
ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。
敬具
2LDK/54.6㎡
物件価格
3,990万円
値下がりを通知する管理費 : 9,500円 / 修繕積立金 : 7,350円 / その他費用 : 自治会費（居住者のみ）：300円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規スケルトンリノベーション物件（2026年4月完了予定）
■9階西向きのため日照・通風良好
■リノベーション内容：スケルトン工事、全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器）、給排水管更新※変更になる場合がございます。
■ペット飼育可（細則有）
■2024年3月大規模修繕工事済み
2026年4月完了のスケルトンリノベーションで室内は新築同様に生まれ変わりました。給排水管も更新済みで安心です。12階建て9階部分の西向き住戸で、日当たり・通風共に良好。大切なペットとの新生活も可能です（細則有）。大型商業施設「アリオ北砂」が徒歩圏内にあり、日々の暮らしに便利な住環境が魅力です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ゾンネンハイム北砂 | 住所 | 東京都江東区北砂3丁目5-41 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 西大島駅 まで 徒歩 12 分 東京都新宿線 大島駅 まで 徒歩 19 分 総武・中央緩行線 亀戸駅 まで 徒歩 27 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1981年06月（築45年） | ||
| 管理費 | 9,500円 | 修繕積立金 | 7,350円 |
| その他費用 | 自治会費（居住者のみ）：300円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 364 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 54.6㎡ | バルコニー面積 | 5.88㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額18,000~22,500円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000~1,500円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額150~300円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 東海興業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | スケルトン工事、全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器）、給排水管更新※変更になる場合がございます。 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2026年04月21日 / 次回更新日：2026年05月05日
| 近隣施設 1 | アリオ北砂 821m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ムラサキスポーツアリオ北砂店 825m |
| 近隣施設 3 | ハニーズアリオ北砂店 818m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと北砂五丁目団地店 326m |
| 近隣施設 5 | イトーヨーカドーアリオ北砂店 711m |
国土交通大臣(1)第10177号
所属団体名（公益社団法人 全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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住まいの売り買いをもっと簡単にする。
いつでも好きなタイミングで、適切な価格で、余計な中間コストがない、透明性の高い取引きを実現すること。
一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
ゾンネンハイム北砂
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