3LDK/77.05㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆2024年4月末リフォーム完了物件
◆3LDK（77.05m2）南東向き角住戸
◆東急大井町線・東急大井町線「旗の台」駅徒歩5分
東急大井町線・東急池上線の2路線利用可能な「旗の台」駅まで徒歩5分と好立地なマンション。
また、中原街道に面していて「車の便」「電車の便」ともに便利な立地です。
近隣にはスーパーやコンビニ、商店街があり買い物利便性も優れています。
「旗の台スカイマンション」は2024年4月末にリフォーム完了の美しい3LDKです。南東向きの角住戸で明るい陽光が差し込み、75㎡の広々とした空間で快適な暮らしを実現します。駅から徒歩5分で、生活に便利なスーパーやコンビニも近くにあり、日常の買い物もストレスフリー。新耐震基準対応の安心できる住まいです。ぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 旗の台スカイマンション | 住所 | 東京都品川区旗の台2丁目１１−４ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,930万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急大井町線 旗の台駅 まで 徒歩 5 分 東急池上線 旗の台駅 まで 徒歩 5 分 東急大井町線 旗の台駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1983年11月（築41年） | ||
| 管理費 | 18,110円 | 修繕積立金 | 18,255円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | |
| 専有面積 | 壁芯 77.05㎡ | バルコニー面積 | 9.87㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 ルーフバルコニー面積：16.43m2 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・全室クロス貼替
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | 2面バルコニー / ルーフバルコニー |
| 設備 | その他 | リノベーション | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月12日 / 次回更新日：2024年11月26日
| 近隣施設 1 | 東急ストアフードステーション旗の台店 160m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ウエルシアイオンタウン旗の台店 320m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと旗の台２丁目店 350m |
| 近隣施設 4 | 品川区立清水台小学校 280m |
| 近隣施設 5 | 品川区立荏原第五中学校 300m |
国土交通大臣(4)第7608号
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住まいは人が暮らしていくうえで最も大切なもの。それにふさわしい良い家をつくりたい。創業者 松下幸之助の言葉「良家」を原点に住まいづくりに携わってまいりました。また「良家」と同じく大切にしてきたのが暮らしへの想い「日本の家」。豊かな四季が巡る日本において、地域それぞれの自然・風土に合わせた快適な暮らしを提供しなければいけないという想いを、創業者が書にしたためたものです。
昨今では深刻な自然災害の発生や環境への配慮、再生可能エネルギーの活用促進など社会課題への積極的な対応を求められる中で、私たちパナソニックホームズにおいては万一の際にもご家族のいのちと財産を守り抜く「強さ」と幸せで豊かな日常が続く「暮らしやすさ」を探求し、お客様から信頼していただける住まいをお届けするとともにリフォームや土地活用事業、街づくり、中古住宅の流通など住まいを通じてお客様の生涯ご満足をお届けしていきたいと思っております。
※売主HP引用
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