3DK + WIC/65.88㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
2,880万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大92.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 22,570円 / 修繕積立金 : 0円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
2024年6月完成予定！駅チカ×デザイナー物件×メゾネットタイプ×最上階南西向き
プライベートが確保できる廊下から入れるタイプの個室が３つあります。
建築士＆デザイナーのCASADECO中村香織氏監修の物件です。
内装リノベーション工事は完了しました。
実際のお部屋をご確認いただけます♪
ご見学お待ちしております。
【リノベーション工事一覧】
システムキッチン LIXIL ラクエラ 面材 トーンチャコール
キッチン壁 タイル貼（名古屋モザイク）
システムバス TOTO
洗面化粧台 サンワカンパニー
洗面鏡下タイル貼（名古屋モザイク）
トイレ 節水型 リモコン設置
建具 LIXIL
分電盤、防水パン、給湯器交換
スイッチ・コンセントカバー等交換 ・・・ect
「宮崎台ローヤルパレス」は2024年6月完成予定のリノベーション物件です。デザイナー監修によるおしゃれな内装に、全居室フローリングやシステムキッチン、浴室乾燥機など最新設備が揃っています。最上階の南西向きで、プライベート感も抜群。近隣にはスーパーや学校があり、大変便利な立地です。見学の際はお気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 宮崎台ローヤルパレス | 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-53 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,880万円 仲介手数料：最大92.4万円が不要! 頭金 02,880 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 宮崎台駅 まで 徒歩 7 分 東急田園都市線 宮前平駅 まで 徒歩 18 分 東急田園都市線 溝の口駅 まで 徒歩 35 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1981年11月（築43年） | ||
| 管理費 | 22,570円 | 修繕積立金 | 0円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | 明和地所コミュニティ(株) |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 18 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.88㎡ | バルコニー面積 | 20.64㎡ |
| 間取り | 3DK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 無償（50ccまで） | 駐輪場 | 確認中 : 無償 |
| ペット | 可 （条件 : 総会にて確認必要） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 高村建材工業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※司法書士は売主の指定になります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◇間取り変更
|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | メゾネット / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 | |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2024年11月18日 / 次回更新日：2024年12月02日
| 近隣施設 1 | 川崎市立宮崎台小学校 180m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン 高津下作延三丁目店 230m |
| 近隣施設 3 | ライフ宮崎台店 350m |
| 近隣施設 4 | ハイフキヤドラッグ 宮崎台駅前店 550m |
| 近隣施設 5 | 宮崎台東急ストア 600m |
東京都知事(5)第82119号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人東京都宅地建物取引業協会 一般社団法人全国住宅産業協会 東京不動産信用保証株式会社 住宅保証機構株式会社 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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多くの新築マンションの企画・販売に携わる中で、お客様の住まいへ憧れが多様化していることを実感。そのひとつが、リーズナブルな価格で憧れを手にしたいという、リノベーション住宅に対する大きなニーズでした。当社ではインテリアデザイナーと提携し、斬新な商品コンセプトによる感動的なリノベーション住宅を実現。リノベーションのために当社が既存の住まい（マンション・戸建など）を積極的に購入することで、売却と購入を一本化したスムーズな買い換えにお応えしています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大92.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
宮崎台ローヤルパレス
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
