3LDK/78.29㎡
物件価格
10,290万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 20,400円 / 修繕積立金 : 13,230円 / その他費用 : ゴミ処理料：1320円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■平成２９年建築
■地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅 徒歩５分
■８階部分高層階の南東角住戸
■陽当たり・通風・眺望良好
■二面採光の明るいLDK約17帖（床暖房有）
■キッチンに開口部あり
■ペット２頭まで飼育可（規約細則有）
■ホテルライクな内廊下設計
■祇園祭では新町通へ曲がる鉾を鑑賞可能
地下鉄「烏丸御池」駅徒歩5分。2017年築、8階・南東角住戸で陽当たり・眺望良好です。約17帖のLDKは床暖房付きの明るい空間。リフォーム済で室内も大変綺麗です。ホテルライクな内廊下が上質な暮らしを演出し、祇園祭の山鉾巡行を鑑賞できるのも魅力。大切なペット2頭と暮らせます（規約有）。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | プレミスト京都御池通 | 住所 | 京都府京都市中京区御池通西洞院東入橋之町738 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 10,290万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 10,290万円 頭金 010,290 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京都市烏丸線 烏丸御池駅 まで 徒歩 5 分 地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 まで 徒歩 5 分 地下鉄東西線 二条城前駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2017年06月（築9年） | ||
| 管理費 | 20,400円 | 修繕積立金 | 13,230円 |
| その他費用 | ゴミ処理料：1320円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 49 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 78.29㎡ | バルコニー面積 | 4.96㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | - |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 犬猫計2匹まで、ペット飼育細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / バリアフリー / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年09月25日 / 次回更新日：2026年10月09日
| 近隣施設 1 | 京都市立御所南小学校 1380m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 京都市立京都御池中学校 850m |
| 近隣施設 3 | こぐま保育園 640m |
| 近隣施設 4 | ひまわり幼稚園 900m |
| 近隣施設 5 | 京都市立中京もえぎ幼稚園 980m |
国土交通大臣(1)第9863号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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