3LDK/69.93㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●東武野田線「塚田」駅まで徒歩4分の好立地
●リノベーション物件
○長津川緑地 長津川親水公園に隣接した緑豊かな住環境！
○総戸数212戸の大規模マンション
○敷地内にはテニスコートがあり、気軽にスポーツを楽しめます♪
○令和6年5月大規模修繕工事実施済み
○南西向き・6階部分、日当たり・眺望良好！
○全居室収納を完備！廊下やバルコニーにも物入があり、充実の収納スペース♪
○キッチンと洗濯機置場が横にあり、家事のしやすい動線です
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和7年1月下旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス、他
塚田駅徒歩4分の好立地！「東急ドエル船橋ビレジ」は、2025年1月下旬完了予定のリノベーションで生まれ変わります。南西向き6階、陽当たり良好。全居室収納に加え、豊富な収納スペースが魅力。緑豊かな住環境で、大規模修繕工事も完了済みの安心感。新生活は快適な住まいで始めませんか？お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 東急ドエル船橋ビレジ | 住所 | 千葉県船橋市旭町6丁目3-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道野田線 塚田駅 まで 徒歩 4 分 武蔵野線 船橋法典駅 まで 徒歩 30 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1986年03月（築39年） | ||
| 管理費 | 9,000円 | 修繕積立金 | 16,560円 |
| その他費用 | EP機器関連費（別途使用量に応じた使用料要：1524円／月、下水道基本料（別途使用量に応じた使用料要：1518円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 212 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 69.93㎡ | バルコニー面積 | 14.15㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額6,000円※習志野・船橋ナンバー以外は契約不可 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額1,000円～10,000円※最大2台まで | 駐輪場 | 確認中 : 年額200円～2,700円※最大4台まで |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・EP機器関連費（別途使用量に応じた使用料要：1524円／月、下水道基本料（別途使用量に応じた使用料要：1518円／月
| ||
| その他 | 住宅ローン減税適合物件
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 |
情報提供日：2025年01月18日 / 次回更新日：2025年02月01日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 船橋塚田駅前店 460m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ヨークマート 夏見台店 860m |
| 近隣施設 3 | くすりの福太郎塚田店 550m |
| 近隣施設 4 | 船橋市立塚田小学校 930m |
| 近隣施設 5 | 長津川親水公園 400m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
東急ドエル船橋ビレジ
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