2LDK/52.76㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
西武有楽町線「新桜台」駅徒歩2分をはじめ、3駅3路線が利用可能なアクセス良好な立地。駅までは平坦な道のりです。室内はリノベーションにより、快適な住空間へと生まれ変わりました。5階部分の南向き住戸で陽当たりも良好。WICや全居室収納など豊富な収納に加え、食洗機や宅配ボックスも完備し、日々の暮らしをサポートします。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション桜台第2 | 住所 | 東京都練馬区桜台1丁目24-21 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,080万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武有楽町線 新桜台駅 まで 徒歩 2 分 西武池袋・豊島線 桜台駅 まで 徒歩 6 分 西武池袋・豊島線 江古田駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1983年12月（築43年） | ||
| 管理費 | 13,720円 | 修繕積立金 | 12,130円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 46 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 52.76㎡ | バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
情報提供日：2026年07月29日 / 次回更新日：2026年08月12日
| 近隣施設 1 | ライフ新桜台駅前店 310m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 西友桜台店 455m |
| 近隣施設 3 | ミニコープ桜台駅前店 584m |
| 近隣施設 4 | ローソンストア100練馬桜台店 331m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート新桜台店 276m |
東京都知事(9)第54791号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
【売主事業内容】
「お客様のより豊かで快適な暮らしをお手伝いしたい」
そんな想いを込めて私たちは自社で中古マンションのリノベーションを行い誰もが住みたくなる住居を提供致します。
物件の範囲も東京23区の人気エリアを中心に展開しております。
リノベーション物件を通じて皆様の生活をサポートします。
※売主HPより引用
ライオンズマンション桜台第2
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
