3LDK/62.28㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩12分！
●リノベーション物件です♪
○新耐震基準適合マンションです！
○犬・猫飼育可（細則あり）
○カウンターキッチンを新設し、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○全居室インナーサッシ付き！防音・断熱効果がございます♪
○大森駅周辺は、駅直結の商業施設や、スーパー・飲食店・銀行などが揃います
○入新井第二小学校まで徒歩6分、お子様も無理なく通えます！
「コトー大森」はリノベーション済みの魅力的な3LDKマンションです。カウンターキッチンを新設し、家族との会話を楽しみながら料理ができます。全居室はインナーサッシ付きで防音・断熱効果も抜群！大森駅まで徒歩約12分、周辺にはスーパーやコンビニも充実。小学校も近く、お子様の通学にも便利です。快適な新生活をここで始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | コトー大森 | 住所 | 東京都大田区大森西1丁目２−８ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 大森駅 まで 徒歩 14 分 京浜急行電鉄本線 平和島駅 まで 徒歩 15 分 京浜急行電鉄本線 大森町駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1981年07月（築43年） | ||
| 管理費 | 11,400円 | 修繕積立金 | 10,600円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 92 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 62.28㎡ | バルコニー面積 | 6.78㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫飼育可（細則あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月12日 / 次回更新日：2024年11月26日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 大田区大森西1丁目店 80m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 環七春日橋店 450m |
| 近隣施設 3 | オオゼキ 大森北店 450m |
| 近隣施設 4 | クリエイトSD(エス・ディー) 大田大森北店 450m |
| 近隣施設 5 | 大田区立入新井保育園 300m |
国土交通大臣(4)第7356号
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
コトー大森
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