年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2LDK/50.4㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●京王線「八幡山」駅まで徒歩12分！「芦花公園」駅も徒歩圏内♪
●リノベーション物件
○新耐震基準適合マンション！
○オートロック・宅配ボックス完備！2基のエレベーターで忙しい朝も安心！
○犬・猫飼育可（細則あり）
○バルコニー側の窓はインナーサッシ付き、断熱・防音効果がございます
○ウォークインクローゼットや物入など、整理しやすい室内
○八幡山駅直結の「京王リトナード 八幡山」は、スーパーや銀行、レストランが揃います♪
○芦花小学校・芦花中学校まで徒歩5分圏内！
リノベーション内容（2024年11月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
八幡山駅徒歩12分、芦花公園駅も利用可能な好立地！パラスト芦花公園、5階部分・2LDK！2024年11月完了予定のリノベーションで水回り・内装新規！システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可！小学校・中学校も徒歩5分圏内で子育て環境良好！周辺にはスーパー、コンビニもあり生活便利！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パラスト芦花公園 | 住所 | 東京都世田谷区粕谷2丁目１８-２０ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,590万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 八幡山駅 まで 徒歩 12 分 京王電鉄京王線 芦花公園駅 まで 徒歩 15 分 京王電鉄京王線 上北沢駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1977年07月（築47年） | ||
| 管理費 | 10,100円 | 修繕積立金 | 7,600円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 92 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 50.4㎡ | バルコニー面積 | 7.16㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫、可（規約有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年12月18日 / 次回更新日：2025年01月01日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 環八八幡山店 450m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン 芦花公園店 320m |
| 近隣施設 3 | ドン・キホーテ環八世田谷店 500m |
| 近隣施設 4 | 世田谷区立八幡山保育園 230m |
| 近隣施設 5 | 世田谷区立芦花小学校 230m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
パラスト芦花公園
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
