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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/64.63㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
南向きバルコニーのため、陽当たり・風通し良好
■上層階9階部分につき、見晴らしがよく眺望良好です。
■2007年3月建築の室内に段差がないフルフラットマンション
【 専有部分 】
●床暖房あり（リビング・ダイニング）
●各居室や廊下に収納がございます。
●3LDKの使いやすい間取りです。
●南向きバルコニーで陽当たり良好です。
【 共用部分 】
●モニター付オートロックのためセキュリティ安心です。
●宅配ボックスがあり不在時でも荷物の受取が可能です。
【 周辺環境 】
●サンディ西京極七条店徒歩3分
●A-プライス西京極店徒歩3分
●ダックス右京花屋町店徒歩6分
●ローソン西京極佃田店徒歩1分
西京極駅徒歩12分（約960m）の好立地！「エスリード西京極」9階、南向き3LDKリノベーションマンション。陽当たり・眺望良好！床暖房付きリビングダイニングで快適にお過ごしいただけます。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。コンビニ至近で生活便利。2沿線利用可でアクセス良好です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エスリード西京極 | 住所 | 京都府京都市右京区西京極佃田町１１−６ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄京都線 西京極駅 まで 徒歩 12 分 東海道本線 西大路駅 まで 徒歩 19 分 山陰本線 梅小路京都西駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | 工業地域 |
| 築年月 | 2007年03月（築18年） | ||
| 管理費 | 8,300円 | 修繕積立金 | 8,730円 |
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 40 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 64.63㎡ | バルコニー面積 | 16.0㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 株式会社銭高組 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・全室クロス、フローリング貼替・和室→洋室に新調(南向き約5帖洋室)・システムキッチン新調(対面式に変更)・浴室新調・トイレ新調 | ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室に窓 / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(3)第8026号
公正取引協議会加盟事業者（一般社団法人 不動産協会 一般社団法人 不動産流通経営協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会）
エスリード西京極
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不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
