3LDK/84.14㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
総戸数558戸を誇るビッグコミュニティ。南向きで陽当り良好な84㎡超の3LDKです。室内はリフォーム済みで、床暖房や食洗機、WICなど暮らしを豊かにする設備が充実。有人管理やゲストルーム、24時間ゴミ出し可能など共用部も魅力です。大切なペットと一緒に暮らせます。駅まで平坦、スーパーも徒歩圏で生活至便な住環境が整っています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グランジオ武蔵野 | 住所 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-24 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,398万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 ひばりヶ丘駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 工業地域 |
| 築年月 | 2003年05月（築23年） | ||
| 管理費 | 15,200円 | 修繕積立金 | 23,560円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上20階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 558 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 84.14㎡ | バルコニー面積 | 12.6㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 日本国土開発(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 |
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / ゲストルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
情報提供日：2026年06月14日 / 次回更新日：2026年06月28日
| 近隣施設 1 | フレスポひばりが丘 615m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ワークマンプラス西東京住吉店 1392m |
| 近隣施設 3 | イオンモール東久留米 1522m |
| 近隣施設 4 | コープひばりが丘店 418m |
| 近隣施設 5 | オーケーひばりが丘店 628m |
国土交通大臣(3)第8622号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
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