3LDK + WIC/81.16㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
2,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大80.7万円が不要!
管理費 : 10,600円 / 修繕積立金 : 10,400円 / その他費用 : ＣＡＴＶ定額料金：1320円／月、専用庭使用料：440円／月、CATV利用料：1320円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●北総線「印旛日本医大」まで徒歩9分！北総線特急・成田スカイアクセス利用可♪
●リノベーション物件です！
○全棟総戸数317戸の大規模マンション！オートロック・宅配ボックス完備
○令和4年7月に大規模修繕工事実施済み！
○犬・猫飼育可（細則有）
○1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○南東向き、約22平米の専用庭付き！ガーデニングなどが楽しめます♪
○LDKは約17畳、ご家族が自然と集う広々とした空間です
○全居室収納付き！洋室1には、大容量のウォークインクローゼットを新設！
リノベーション内容（令和6年5月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「ウェルガーデンF棠」はリノベーション済みの広々3LDK、約17畳のLDKが魅力です。南東向きの専用庭約22平米はガーデニングに最適！印旛日本医大駅まで徒歩9分、通勤・通学にも便利です。全居室に収納があり、ウォークインクローゼットも完備。オートロックや宅配ボックスなど充実の設備で快適な生活をお届けします。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ウェルガーデンF棟 | 住所 | 千葉県印西市舞姫2丁目2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 北総鉄道 印旛日本医大駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2001年02月（築23年） | ||
| 管理費 | 10,600円 | 修繕積立金 | 10,400円 |
| その他費用 | ＣＡＴＶ定額料金：1320円／月、専用庭使用料：440円／月、CATV利用料：1320円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 317 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 81.16㎡ | バルコニー面積 | 15.07㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額3,800円~4,800円※2台目以降月額5,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫1匹まで飼育可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 専用庭面積：22.00㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 床下収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月07日 / 次回更新日：2024年09月21日
| 近隣施設 1 | 印西市立印旛中学校 220m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 千葉北総病院前店 650m |
| 近隣施設 3 | NARITAYA(ナリタヤ) 印旛日本医大前店 700m |
| 近隣施設 4 | ヤックスドラッグ 印旛日本医大駅前薬局 550m |
| 近隣施設 5 | 印西市立いには野小学校 1100m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ウェルガーデンF棟
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