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3LDK/68.8㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規フルリノベーション物件（2025年5月初旬完了予定）
■3階南東向きのため日照・通風良好
■たっぷりと光が入る11.6帖のワイドリビング
■4駅3路線利用可
新船橋駅徒歩13分、2025年5月初旬完成予定のフルリノベーションマンション「サンヴェール船橋東海神」。南東向き3階、陽当り・通風良好な68.8㎡の3LDK。11.6帖の広々リビングでゆったりとした時間をお過ごしいただけます。新規交換のシステムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。4駅3路線利用可能で通勤・通学にも便利。イオンモール船橋も近く、生活至便な環境です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンヴェール船橋東海神 | 住所 | 千葉県船橋市北本町2丁目 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道野田線 塚田駅 まで 徒歩 10 分 東武鉄道野田線 新船橋駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1995年03月（築30年） | ||
| 管理費 | 10,600円 | 修繕積立金 | 9,100円 |
| その他費用 | 自治会費：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 110 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.8㎡ | バルコニー面積 | 9.15㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 9,000~10,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額 6,000~12,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額 100~2400円 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 五洋建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器）、フロアタイル上貼（玄関、トイレ、洗面）※変更になる場合がございます。 | ||
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン | ||
|---|---|---|---|
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月28日 / 次回更新日：2025年04月11日
| 近隣施設 1 | フォルテ船橋 1303m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | イオンタウン新船橋 1012m |
| 近隣施設 3 | イオンモール船橋 1331m |
| 近隣施設 4 | マミーマート生鮮市場TOP新夏見店 300m |
| 近隣施設 5 | ワイズマートディスカ夏見店 249m |
国土交通大臣(1)第10177号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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いつでも好きなタイミングで、適切な価格で、余計な中間コストがない、透明性の高い取引きを実現すること。
一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
サンヴェール船橋東海神
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