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2LDK/54.48㎡
物件価格
3,280万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大104.4万円が不要!
頭金0円で月々8万円台よりご購入可能
月々の支払金額
85,506円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 3,400円 / 修繕積立金 : 13,600円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
★2025年3月下旬改装工事完了予定。
★2WAYアクセス
★ペット飼育可（条件付）
神戸市中央区、駅近2分の好立地！「藤和シティホームズ三宮」2LDKのご紹介です。2沿線以上利用可能で通勤・通学にも便利。54.48㎡、北東向き。ペット飼育可（条件付）で大切な家族と一緒に暮らせます。2025年3月下旬にリフォーム完了予定、新しいキッチン、浴室水栓、温水洗浄便座など快適な設備が揃います。オートロック付きでセキュリティも安心。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 藤和シティホームズ三宮 | 住所 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,280万円 仲介手数料：最大104.4万円が不要! 頭金 03,280 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,280万円 月々の支払金額 85,506円 返済総額 35,912,890円 諸費用概算 約120〜169万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 神戸新交通 貿易センター駅 まで 徒歩 2 分 東海道本線 三ノ宮駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1997年02月（築28年） | ||
| 管理費 | 3,400円 | 修繕積立金 | 13,600円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 84 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 54.48㎡ | バルコニー面積 | 8.84㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額17,000円 | ||
| ペット | 可 （条件 : (条件付)） | ||
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※掲載図面と現状が異なる場合は現状を優先させて頂きます。
MB面積：0.64㎡
| ||
| その他 | ※駐車場情報は2025年3月6日現在のものです。
| ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年03月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ガスコンロ新調 ◆温水洗浄便座新調
| ||
| 部屋 | 和室あり | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| その他 | リノベーション / リフォーム | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(13)第2430号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会、（一社）全国住宅産業協会又はその会員である各協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
住まいのトータルクリエーター
地域密着型経営の特長を活かし、顧客に顔を向けた”売りっ放し”、
”建てっ放し”のない顧客満足度の高い住宅づくりを継続すると同時に
より高い水準を目指します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大104.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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