3LDK + W/82.71㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,998万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,200円 / 修繕積立金 : 15,270円 / その他費用 : 町会費：3600円／年、バルコニー修繕費：1110円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆LDK約１７帖◆全居室６帖以上
【物件特徴】
◆収納豊富！WICや廊下収納あり
◆開放感のある食洗機付き対面キッチン
◆浴室乾燥機が標準装備
◆犬猫あわせて３匹飼育可♪
西新井エリア、築浅で人気の「ル・アール西新井」の南向き3LDK！2025年リノベーション完成済、システムキッチンや浴室乾燥機など設備も充実。広々17帖のLDKは家族団らんの大切な時間を演出します。各居室6帖以上で収納力も抜群。ペット（犬猫計3匹まで）飼育可なのも嬉しいポイント。日暮里・舎人ライナー沿線で都心へのアクセスも良好です。空室につき、お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ル・アール西新井 | 住所 | 東京都足立区本木北町17-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,998万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,998万円 頭金 03,998 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 日暮里舎人ライナー 扇大橋駅 まで 徒歩 10 分 日暮里舎人ライナー 高野駅 まで 徒歩 12 分 日暮里舎人ライナー 江北駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1992年03月（築33年） | ||
| 管理費 | 11,200円 | 修繕積立金 | 15,270円 |
| その他費用 | 町会費：3600円／年、バルコニー修繕費：1110円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 61 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 82.71㎡ | バルコニー面積 | 9.21㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額12,000～15,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 犬猫あわせて3匹まで飼育可（規約に準ず）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※最終取引時の司法書士は当社指定となります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年08月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / フラット35適用 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2025年07月03日 / 次回更新日：2025年07月17日
| 近隣施設 1 | 足立区立本木小学校 382m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 足立区立第六中学校 474m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと 足立興野1丁目店 410m |
| 近隣施設 4 | ヨークフーズ 西新井店 750m |
| 近隣施設 5 | ライフ 扇大橋駅前店 737m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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