3LDK + 2WIC/76.12㎡
物件価格
4,390万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大137.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,463円 / 修繕積立金 : 15,224円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
ライオンズマンション西小岩第2は、リノベーション済みで清潔感ある空間が広がる3LDK。南向きの角部屋で陽当たり良好。システムキッチンやユニットバスは新品交換済で快適な生活をサポートします。コンビニや学校など、生活に必要な施設が近く便利な立地です。都心へもアクセスしやすい一方で、静かな住宅街に位置しており、落ち着いた暮らしを実現できます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション西小岩第2 | 住所 | 東京都江戸川区西小岩2丁目17-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,390万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,390万円 仲介手数料：最大137.7万円が不要! 頭金 04,390 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 小岩駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 / 商業地域 |
| 築年月 | 1987年08月（築36年） | ||
| 管理費 | 14,463円 | 修繕積立金 | 15,224円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 28 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.12㎡ | バルコニー面積 | 5.63㎡ |
| 間取り | 3LDK + 2WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空無) : 無償 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CATV | その他 | リノベーション済 / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2023年05月16日 / 次回更新日：2023年05月30日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 西小岩二丁目店 150m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | イトーヨーカドー 小岩店 600m |
| 近隣施設 3 | ライフ西小岩店 600m |
| 近隣施設 4 | 江戸川区立西小岩二丁目児童遊園 290m |
| 近隣施設 5 | 江戸川区立西小岩小学校 230m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（首都圏不動産公正取引協議会）
物件価格
仲介手数料：最大137.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ライオンズマンション西小岩第2
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