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3LDK/78.12㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
2,680万円
値下がりを通知する頭金0円で月々6万円台よりご購入可能
月々の支払金額
69,865円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,700円 / 修繕積立金 : 15,000円 / その他費用 : 不在者共益費月：額1000円 役員を免除する居住組合員は月額500円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【物件特徴】
◆リビングダイニングを見渡せる対面キッチン新設！3口コンロ♪
◆ゆったりと過ごせる１４１６サイズの浴室！浴室乾燥機＆追焚付
◆各洋室５.２帖以上確保！
◆WICを３つ新設で収納充実♪
【リノベーション内容】（２０２５年４月完了予定）
◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換
◎給湯器交換
◎フローリング、クロス、建具、照明交換 等
船橋市/３LDK+３W/リノベ済
◆広々７０m2超！WICを３つ新設
◆開放感あり２面バルコニー！
◆南西向き！陽当たり・通風良好
【月々ローン支払い例】
頭金０円の場合、月々７万円台
借入金額２６８０万円、借入期間３５年、金利0.775％
都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！
船橋サンハイツ2号棟(4階/78.12㎡)リノベーション完成！南西向き・陽当たり良好な3LDK。広々LDKと各居室5.2帖以上で快適な暮らしを実現。3つのWIC新設で収納力も抜群。2面バルコニーで開放感も◎。徒歩圏内に複数路線と商業施設が揃う便利な立地。東海神駅徒歩6分、新船橋駅徒歩7分、船橋駅徒歩13分。快適な新生活を始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 船橋サンハイツ2号棟 | 住所 | 千葉県船橋市北本町1丁目１-18 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,680万円 頭金 02,680 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,680万円 月々の支払金額 69,865円 返済総額 29,343,459円 諸費用概算 約98〜138万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東葉高速鉄道 東海神駅 まで 徒歩 6 分 東武鉄道野田線 新船橋駅 まで 徒歩 7 分 総武・中央緩行線 船橋駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1979年11月（築46年） | ||
| 管理費 | 7,700円 | 修繕積立金 | 15,000円 |
| その他費用 | 不在者共益費月：額1000円 役員を免除する居住組合員は月額500円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 135 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 78.12㎡ | バルコニー面積 | 17.14㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額10000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 飛島建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 | エレベーター無し | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換/浴槽交換/洗面交換/トイレ交換/水廻り張替/フローリング新規（張替）/建具交換/照明交換/給湯器（追炊き機能）/下足入/全クロス貼換/アクセントクロス/ハウスクリーニング | ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月03日 / 次回更新日：2025年03月17日
| 近隣施設 1 | 船橋市立船橋中学校 560m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 業務スーパー 船橋店 379m |
| 近隣施設 3 | マックスバリュ 新船橋店 454m |
| 近隣施設 4 | イオンタウン新船橋 580m |
| 近隣施設 5 | ランドロームフードマーケット 船橋夏見店 807m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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