4LDK/95.94㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○緑豊かな住環境に位置する大規模マンション
○犬・猫2匹まで飼育可能（細則あり）
○南西向き、日当たり良好です
○1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○約21.42平米の専用庭付き、ガーデニングなどが楽しめます！
○洗面室にはスロップシンクがあり、お掃除に便利♪
○京急ストア 磯子丸山店まで徒歩5分、100円ショップが併設しています！
「ヒルトップ横濱根岸サウスコート」は、リノベーション済みの4LDKで、南西向きの日当たり抜群の住戸です。約21.42㎡の専用庭でガーデニングも楽しめ、下階を気にせず快適に過ごせます。周辺にはスーパーマーケットや保育園が近く、子育て環境も充実。生活便利なロケーションで理想の住まいがここにあります。お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヒルトップ横濱根岸サウスコート | 住所 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目２７-１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,590万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横浜市ブルーライン 吉野町駅 まで 徒歩 23 分 京浜東北・根岸線 桜木町駅 バス17分 「天神橋」バス停より徒歩 8 分 京浜東北・根岸線 根岸駅 バス16分 「磯子フラット」バス停より徒歩 1 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1990年10月（築34年） | ||
| 管理費 | 13,300円 | 修繕積立金 | 14,410円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：800円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 279 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 95.94㎡ | バルコニー面積 | 3.51㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫2匹まで飼育可能（細則あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | LDK15畳以上 / 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー / スロップシンク / 両面バルコニー |
| 設備 | テラス / 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月22日 / 次回更新日：2024年12月06日
| 近隣施設 1 | ローソン 磯子丸山1丁目店 600m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 京急ストア 磯子丸山店 400m |
| 近隣施設 3 | SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 根岸橋店 650m |
| 近隣施設 4 | クリエイトSD(エス・ディー) 磯子滝頭店 800m |
| 近隣施設 5 | 横浜市滝頭保育園 130m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ヒルトップ横濱根岸サウスコート
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