◆◆ GW休暇のお知らせ ◆◆
拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、以下の期間を休業とさせていただきます。
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ゴールデンウィーク休暇期間
2026年5月2日（土）～2026年5月6日（水）
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※休業期間中にお問い合わせいただきました件に関しては、
2026年5月7日（木）より順次ご対応させていただきます。
ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。
敬具
2LDK + WIC/56.56㎡
物件価格
8,880万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大272.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,360円 / 修繕積立金 : 19,760円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
水天宮を最前列で臨む眺望 3路線利用できる贅沢な定位置
■「日本橋」アドレスの希少性
江戸時代からの歴史を継承しつつ、国家戦略特区として大規模再開発が続く日本橋エリアは、資産価値が非常に安定しています。
■都心を軽やかに使いこなす、マルチアクセス
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅、日比谷線、浅草線「人形町」駅などが徒歩圏内。
東京駅へもタクシーや徒歩でアクセス可能なため、多忙なビジネスパーソンにとって最高の利便性を誇ります。
■暮らしを整える、スマートな２LDK
在宅ワークや趣味にフィットする柔軟なプラン
ゆとりあるLDKと対面キッチンが、快適な空間を演出
収納力と効率的な動線で、暮らしをスマートに整えます。
≪アフターサービス保証付き≫
半蔵門線「水天宮前」駅徒歩1分、3路線が使える「日本橋」アドレスの好立地。水天宮を望む7階のお部屋は、給排水管まで交換したフルリノベーションで新築同様に。食洗機や浴室乾燥機、WICなど暮らしを彩る最新設備が充実。大切なペットと一緒に快適な都心生活をスタートできます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ハイツ水天宮前 | 住所 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目39-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,880万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 8,880万円 仲介手数料：最大272.4万円が不要! 頭金 08,880 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄半蔵門線 水天宮前駅 まで 徒歩 1 分 東京地下鉄日比谷線 人形町駅 まで 徒歩 4 分 東京都浅草線 人形町駅 まで 徒歩 4 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1980年03月（築46年） | ||
| 管理費 | 14,360円 | 修繕積立金 | 19,760円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 49 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 56.56㎡ | バルコニー面積 | 6.12㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 体長50センチ以下、一住戸一匹を限度とする。） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※購入時にかかる登記手続きは売主指定の司法書士が執り行うものとします
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年05月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・クロス張替え ・フローリング張替え
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年05月07日 / 次回更新日：2026年05月21日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン水天宮前店 30m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マツモトキヨシ水天宮駅前店 80m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと日本橋蛎殻町店 120m |
| 近隣施設 4 | 有馬小学校 340m |
| 近隣施設 5 | 日本橋中学校 1400m |
国土交通大臣(1)第10345号
所属団体名（(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
「買取」と「再生」を融合させることにより新しいビジネスを展開。
「住宅の長寿化と資産的価値の形成・維持」の事業指針に基づき、
さまざまな不動産を買取り、再生販売事業を行っております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大272.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ハイツ水天宮前
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不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
