4LDK/83.77㎡
物件価格
6,790万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大209.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 18,500円 / 修繕積立金 : 20,270円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
三井不動産旧分譲パークホームズシリーズ！
花の名所100選「住吉ざくら」を望む！
ペット飼育可能(細則あり)！
「元住吉南パークホームズ弐番館」は、瑕疵保険完備のリノベーション済み物件です。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っており、安心して暮らせます。4LDKの広々とした間取りで、全居室収納や15畳以上のLDKなど、快適な生活空間が広がっています。また、ペット飼育可能（細則あり）で、家族全員が楽しめる環境です。交通アクセスも東急東横線・目黒線の2駅利用可能で、生活に便利な立地となっています。リフォームでは、システムキッチンやユニットバスの交換など、最新設備を導入。内装の張替えや建具なども新たにリノベーションされています。広々としたお部屋で快適な暮らしを実現できる、魅力あふれる物件です。ぜひお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 元住吉南パークホームズ弐番館 | 住所 | 神奈川県川崎市中原区西加瀬16-14 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,790万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,790万円 仲介手数料：最大209.7万円が不要! 頭金 06,790 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 元住吉駅 まで 徒歩 10 分 東急目黒線 元住吉駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1998年03月（築26年） | ||
| 管理費 | 18,500円 | 修繕積立金 | 20,270円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年05月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 39 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 83.77㎡ | バルコニー面積 | 8.21㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額：14,000～18,000円 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : ラック上段：月額200円、ラック下段：月額300円、ラック外駐輪：月額150円 |
| ペット | 可 （条件 : 体長50cm、体高30cm、体重10kg以内、犬猫2匹まで。細則あり。） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
※建築基準法上における間取りは3SLDKとなります。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 84,872,389円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年09月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◎システムキッチン新規交換（食洗器付、蛇口一体型浄水器付）
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / フラット35適用 / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
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| 履歴 3 |
|
情報提供日：2024年04月23日 / 次回更新日：2024年05月07日
| 近隣施設 1 | もとまちユニオン日吉店 720m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マックスバリューエクスプレス木月住吉店 800m |
| 近隣施設 3 | 苅宿小学校 720m |
| 近隣施設 4 | 住吉中学校 800m |
| 近隣施設 5 | ヤマザキYショップもりもと店 320m |
東京都知事(3)第89884号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リナート（rinato）」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。
「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。
リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大209.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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