3LDK + WIC/85.92㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,999万円
値下がりを通知する頭金0円で月々10万円台よりご購入可能
月々の支払金額
104,250円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,500円 / 修繕積立金 : 22,300円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆ペット飼育可（細則有）
◆宅配ＢＯＸ有
大規模レジデンスの最上階・角部屋
四季の移ろいを感じる閑静な街でゆとりある暮らしを
周辺環境
ファミリーマート 栄スポーツセンター店 ･･徒歩10分
FUJI 天神橋店････････････････････徒歩12分
桂台第五公園･････････････････････徒歩8分
桂台第二公園･････････････････････徒歩11分
横浜市立公田小学校 ･･･････････････徒歩10分
横浜市立桂台中学校 ･･･････････････徒歩16分
本郷台駅徒歩17分、2008年築「クレストフォルム本郷台サウスステージ」9階・最上階角部屋、3LDKリノベーション済みの物件です。85.92㎡のゆとりある空間、南西向きで陽当り良好。ペット飼育可！150戸の大規模レジデンスで、オートロックや宅配ボックス完備。周辺には公園やスーパー、小学校も徒歩圏内。静かな環境で快適な新生活を送りませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | クレストフォルム本郷台サウスステージ | 住所 | 神奈川県横浜市栄区公田町754－4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,999万円 頭金 03,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,999万円 月々の支払金額 104,250円 返済総額 43,785,259円 諸費用概算 約146〜206万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 本郷台駅 まで 徒歩 17 分 東海道本線 大船駅 まで 徒歩 43 分 京浜東北・根岸線 本郷台駅 バス3分 「公田」バス停より徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2008年04月（築17年） | ||
| 管理費 | 15,500円 | 修繕積立金 | 22,300円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 150 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 85.92㎡ | バルコニー面積 | 15.4㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額6,500円～15,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額5,000円※ステッカー貼付 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100円～200円※ステッカー貼付 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | (株)ナカノフドー建設 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
| ||
| 修繕積立金の総額 | 258,982,000円 (マンション全体) | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■ユニットバス
| ||
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
クレストフォルム本郷台サウスステージ
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
