2LDK/51.51㎡
物件価格
1,950万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大64.5万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 5,320円 / 修繕積立金 : 7,000円 / その他費用 : 専用庭使用料：月額800円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■2025年6月中旬リノベーション完了♪
■専用庭付き♪
■江坂駅まで徒歩約7分♪
■ 豊津第二小学校 約 60 ｍ
■ 豊津西中学校 約 430 ｍ
■ 関西スーパー江坂店 約 450 ｍ
■ セブンイレブン吹田豊二店 約 220 m
■ オレンジ元気薬局江坂店 約 340 m
■ 吹田江坂郵便局 約 300 m
江坂駅徒歩9分！「大建コーポ江坂II」1階部分、専用庭付きの2LDK！2025年6月リノベーション完成済！ システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機など新生活に嬉しい設備が充実。スーパー、小学校も徒歩圏内で生活至便！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 大建コーポ江坂II | 住所 | 大阪府吹田市江坂町2丁目3-16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 1,950万円 仲介手数料：最大64.5万円が不要! 頭金 01,950 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市御堂筋線 江坂駅 まで 徒歩 9 分 阪急電鉄千里線 豊津駅 まで 徒歩 19 分 北大阪急行南北線 緑地公園駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1977年08月（築48年） | ||
| 管理費 | 5,320円 | 修繕積立金 | 7,000円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：月額800円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社日昌ライフサポート |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 62 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 51.51㎡ | バルコニー面積 | 5.85㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面及び記載内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 〇キッチン新調(食器洗い乾燥機・浄水器付) 〇洗面化粧台新調
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年12月03日 / 次回更新日：2025年12月17日
| 近隣施設 1 | つるやゴルフ江坂店 504m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | モアイプラザ 552m |
| 近隣施設 3 | ファッションセンターしまむら江坂駅前店 660m |
| 近隣施設 4 | フレスコ江坂店 501m |
| 近隣施設 5 | 関西スーパー江坂店 489m |
国土交通大臣(2)第9201号
公正取引協議会加盟事業者（全日本不動産協会会員/不動産保証協会会員/東海不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
ニッカ不動産はニッカホームのグループ会社です。
お客様の理想の暮らしを実現したい。そんな想いから生まれたのが一貫体制です。住まいを探すことも、つくることも私たちにお任せください。
物件価格
仲介手数料：最大64.5万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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