3LDK/60.0㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
都心へのアクセス良好な立地！
「新川崎」駅より
横須賀線で、『横浜』駅まで10分、『品川』駅まで13分、『東京』駅まで21分
湘南新宿ラインで、『渋谷』まで20分
また、坂が無く平坦な地域なので自転車が便利です。
◆横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅1.7km 自転車7分
◆東急東横線・新横浜戦・目黒線「日吉」駅1.9ｋｍ 自転車8分
◆南武線「鹿島田」駅2.2ｋｍ 自転車10分
バス路線も充実！
◇『川崎』駅までバスで25分（バス停「江川町」徒歩6分）
◇『武蔵小杉』駅までバスで16分（バス停「越路」徒歩5分）
周辺にはスーパーやコンビニ、商店街など生活施設が充実しており、
賃貸需要の高いエリアです。
◆新耐震基準物件
◆2021年12月 大規模修繕工事実施済（外壁補修・屋上防水）
◆設備充実！
宅配ボックス／TVモニター付オートロック／24ｈゴミ
現在、145,000円/月で賃貸中。
(年間賃料：1,740,000円)、表面利回り6.74％。
高利回り6.74%で賃貸中のため、投資物件としておすすめです！
「ライオンズマンション日吉東第２」は、賃貸中の高利回り物件。南西向きの明るい住空間で、3LDKのゆとりある間取りが魅力です。便利な立地で、周辺にはスーパーやコンビニが充実。新川崎駅から横須賀線で横浜や品川へもスムーズにアクセス可能です。安心のセキュリティ設備や24時間ゴミ出し可能など、住みやすさが際立っています。投資物件としてもおすすめです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション日吉東第２ | 住所 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目７－６ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 湘南新宿ライン宇須 新川崎駅 まで 徒歩 22 分 東急東横線 日吉駅 バス7分 東急バス 「江川町」バス停より徒歩 3 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1994年11月（築30年） | ||
| 管理費 | 11,520円 | 修繕積立金 | 12,200円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | |
| 専有面積 | 壁芯 60.0㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・2021年12月大規模修繕工事実施済み
| ||
| その他 | ※図面と現状が異なる場合は現状を優先とします
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2024年09月30日 / 次回更新日：2024年10月14日
| 近隣施設 1 | いなげや川崎南加瀬店 130m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン南加瀬四丁目店 260m |
| 近隣施設 3 | サミットストア南加瀬店 1000m |
| 近隣施設 4 | 川崎市立夢見ヶ崎小学校 650m |
| 近隣施設 5 | 川崎市立南加瀬中学校 700m |
東京都知事(3)第95397号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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