3LDK/64.41㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件2024年9月19日完成済
■西向き、5階住戸、日当たり良好。
■収納は、たっぷりと出来るウォークインクローゼットが備わっています。
■奥行き2m横幅8ｍのワイドバルコニー、格子型タイプの為、通風良好、開放感、明るさ溢れるスペースで、沢山の洗濯ものが干せます。
■徒歩数分の距離に歴史ある二か領用水新川があり、春には川沿いの桜が綺麗に咲き誇ります。更に歩くと冒険広場、はだしの広場、川崎市中原平和公園、母子像池など、緑や水場、遊び場が広がる公園がありウォーキングやランニング、読書や気分転換など、様々な場面で活用でき便利です。
■マンション全体の外観はL字型のフォルムであり、マンション西側、メインエントランス側から見上げると重厚感と迫力を感じます。
■4帖の居室それぞれにクローゼットを備え機能性ある空間に仕上げています。
元住吉駅徒歩9分の好立地！「元住吉東パークホームズ」５階、南西向きで陽当たり良好な3LDK。2024年9月完成のリノベーション済みで、システムキッチン、浴室、トイレなど水回りも一新。広々バルコニーは奥行2m！ウォークインクローゼットなど収納も充実。駅近ながら、徒歩圏内に公園もあり、子育てにも最適な住環境です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 元住吉東パークホームズ | 住所 | 神奈川県川崎市中原区木月住吉町26-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 元住吉駅 まで 徒歩 9 分 東急目黒線 元住吉駅 まで 徒歩 9 分 横須賀線 武蔵小杉駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1997年07月（築28年） | ||
| 管理費 | 7,600円 | 修繕積立金 | 20,610円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 70 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 64.41㎡ | バルコニー面積 | 15.0㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 不二建設（株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※表示の距離・徒歩数は地図上で計測した概算距離を1分＝80ｍで算出
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | バルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(8)第4118号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
--------------------------------------------------
【売主コメント】
リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の夢を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。
※売主HPより引用
元住吉東パークホームズ
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
