1LDK/63.4㎡
物件価格
11,280万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大344.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 21,878円 / 修繕積立金 : 17,625円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆JR山手線・京急本線「品川」駅徒歩4分
◆大規模修繕工事完了済(2018年4月)
◆駐車場空あり(15，000～54，000円／月)
◆自転車置場(1，000円／月)
◆応接室利用可(500円／1H)
◆敷地内テニスコート利用可(2，000～3，000円／1H)
◆ペット飼育可(成犬で体重10kg以下、1住戸2頭まで)
◆24時間ゴミ出し可
◆ＮＴＴひかり、NUROひかり利用可(個別契約)
◆来客用駐車場あり
◆内装リノベーション済(2024年6月完了)
・新規交換：キッチン(IH)、浴室(沸かし直し可)、洗面、トイレ
・床突板フローリング置床施工
・天井埋め込みエアコン(リビング＆居室)2台マルチ新規設置
・電気温水器新規交換
・リビングにダウンライト＆間接照明新規設置
「ペアシティ・ルネッサンス」は、2024年に完了した内装リノベーション済みで、快適な暮らしを提供します。JR山手線・京急本線「品川」駅から徒歩4分の立地で、生活利便性も抜群です。15畳以上の広々としたLDKは、家族との時間を豊かに彩ります。ペット飼育も可能で、皆様の新しい生活をサポートします。お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ペアシティ・ルネッサンス | 住所 | 東京都港区高輪4丁目２４−５５ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,280万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 11,280万円 仲介手数料：最大344.4万円が不要! 頭金 011,280 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 品川駅 まで 徒歩 4 分 京浜急行電鉄本線 品川駅 まで 徒歩 4 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1980年10月（築44年） | ||
| 管理費 | 21,878円 | 修繕積立金 | 17,625円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年11月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 247 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 63.4㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 北 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（1万5000円～5万4000円／月）※空き状況は管理会社へ要確認 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : ※細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | テラス：9.76m2（使用料無）
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / オール電化 | その他 | リフォーム / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / ゲストルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 始発駅 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(8)第4118号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
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【売主コメント】
リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の夢を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大344.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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