2SLDK/114.32㎡
物件価格
14,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大440.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 22,100円 / 修繕積立金 : 29,010円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■2007年給排水管更新工事、2013年大規模修繕工事、2016年エレベーター工事と定期的に必要な修繕を実施しているマンションです。
■「ミッドセンチュリー」をテーマにした内装デザイン。ヴィンテージの名作家具やアートを飾ればギャラリーのような雰囲気も演出できます。
■採光面が多く開放的な雰囲気のあるリビング、全部屋ダブルベッドを入れられるゆとりのある洋室、2ボウルを備えた洗面台など、空間を贅沢に使った間取りで、日々に余裕が生まれるよう設計しました。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 代々木ハイライズ | 住所 | 東京都渋谷区代々木4丁目26-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 14,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 14,480万円 仲介手数料：最大440.4万円が不要! 頭金 014,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 初台駅 まで 徒歩 6 分 小田急電鉄小田原線 参宮橋駅 まで 徒歩 8 分 山手線 新宿駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1974年04月（築51年） | ||
| 管理費 | 22,100円 | 修繕積立金 | 29,010円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 24 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 114.32㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2SLDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 18,000～30,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 5,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 2,400円/年 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※現況と異なる場合は、現状有姿での引渡です。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年09月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | フルリノベーション(配管更新含) |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | アイランドキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | L字バルコニー |
| 設備 | その他 | リノベーション | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
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| 履歴 3 |
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情報提供日：2025年11月30日 / 次回更新日：2025年12月14日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと 代々木4丁目店 136m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート 初台交差点前店 225m |
東京都知事(3)第94875号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)全日本不動産協会会員、 (公社)首都圏公正取引協議会加盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大440.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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