2LDK + 2W/69.64㎡
物件価格
11,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大350.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 45,300円 / 修繕積立金 : 24,300円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新規内装フルリフォーム物件!
複数路線利用可能、最上階角住戸！代官山駅も徒歩圏内！
■ ローソン渋谷鶯谷町店 徒歩1分
■東急プラザ渋谷 徒歩7分
■ 渋谷区立猿楽小学校 徒歩7分
■ 渋谷ストリーム 徒歩10分
渋谷駅徒歩5分！「ライブリー渋谷桜丘」最上階・角部屋の開放感溢れる2LDK！1982年築ながら、フルリノベーションで新築同様に生まれ変わりました。広々69.64㎡、南向きで陽当り良好。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。2面バルコニー付、収納もWICで確保。コンビニ至近で生活至便。代官山も徒歩圏内。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライブリー渋谷桜丘 | 住所 | 東京都渋谷区桜丘町21-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 11,490万円 仲介手数料：最大350.7万円が不要! 頭金 011,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 渋谷駅 まで 徒歩 5 分 東京地下鉄銀座線 渋谷駅 まで 徒歩 7 分 東急東横線 代官山駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1982年11月（築43年） | ||
| 管理費 | 45,300円 | 修繕積立金 | 24,300円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 22 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 69.64㎡ | バルコニー面積 | 15.66㎡ |
| 間取り | 2LDK + 2W | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | なし |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | (株)柴田組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※司法書士は売主指定になります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年07月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◎システムキッチン新規交換（食洗器付、蛇口一体型浄水器付） ◎ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付） ◎フローリング張替 ◎クロス全室張替 ◎ダウンライト新規設置 ◎洗面化粧台交換 ◎ウォシュレットトイレ新規交換 ◎ハウスクリーニング etc. |
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / L字バルコニー |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年12月05日 / 次回更新日：2025年12月19日
| 近隣施設 1 | ローソン 渋谷鶯谷町店 19m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | うぐいす公園 68m |
| 近隣施設 3 | 北西クリニック 89m |
| 近隣施設 4 | 【無人ATM】りそな銀行 渋谷インフォスタワー出張所 無人ATM 97m |
| 近隣施設 5 | 青山製図専門学校 青山製図専門学校1号館 117m |
東京都知事(3)第89884号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リナート（rinato）」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。
「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。
リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大350.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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