4LDK/75.81㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
駅徒歩10分！リノベーションで実現する理想の住まい！
内装工事は2025年1月末完了予定。間取変更＆設備新設で、さらに快適な暮らしへ！
高尾駅徒歩10分！「ワコーレ高尾」1階部分、75.81㎡の4LDK！2025年1月末完了予定のリノベーションで生まれ変わる、理想の住まい。システムキッチン、浴室乾燥機、浄水器など新設備導入済！南向きで陽当たり良好。駅近の快適さと充実設備で、新生活を始めてみませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ワコーレ高尾 | 住所 | 東京都八王子市狭間町１７５８ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 中央本線 高尾駅 まで 徒歩 10 分 京王電鉄高尾線 高尾駅 まで 徒歩 10 分 京王電鉄高尾線 狭間駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1990年09月（築35年） | ||
| 管理費 | 13,600円 | 修繕積立金 | 21,350円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 31 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.81㎡ | バルコニー面積 | 4.15㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（1万円～1万2000円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年01月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン新規交換（浄水器付き）
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | オール電化 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 始発駅 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(5)第82119号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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多くの新築マンションの企画・販売に携わる中で、お客様の住まいへ憧れが多様化していることを実感。そのひとつが、リーズナブルな価格で憧れを手にしたいという、リノベーション住宅に対する大きなニーズでした。当社ではインテリアデザイナーと提携し、斬新な商品コンセプトによる感動的なリノベーション住宅を実現。リノベーションのために当社が既存の住まい（マンション・戸建など）を積極的に購入することで、売却と購入を一本化したスムーズな買い換えにお応えしています。
※売主HPより引用
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