3LDK/70.87㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●JR京葉線「稲毛海岸」駅まで徒歩7分、快速利用可能♪
●リノベーション物件です！
○オートロック付きで防犯面も安心！宅配ボックスもあるので不在時でも便利！
○犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）
○約15.1畳のゆとりあるLDKには床暖房が完備され、ご家族が自然と集う場所♪
○ウォークインクローゼットや物入など、収納性に優れた室内！トランクルームもあります
○稲毛海岸駅前の「イオン マリンピアショッピングセンター」では、ショッピングやグルメが楽しめます♪
○磯辺第三小学校まで徒歩7分、お子様が通学しやすい距離♪
リノベーション内容（令和6年1月完成）
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■給湯器（追焚機能付）
■トイレ
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「コージースクエア稲毛海岸」はリノベーション済みのお部屋。LDK15畳以上の広々空間に床暖房完備で、家族の集まる心地よい場所に。犬・猫2匹まで飼育可♪ウォークインクローゼットや収納も充実！駅徒歩7分で通学も便利。イオンやコンビニも近く、生活便利。最新設備導入のリノベーションで、快適な生活を叶える理想のお住まいです。ぜひお早めにご内覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | コージースクエア稲毛海岸 | 住所 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目１１−４ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,690万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京葉線 稲毛海岸駅 まで 徒歩 7 分 京葉線 検見川浜駅 まで 徒歩 19 分 京成電鉄千葉線 京成稲毛駅 まで 徒歩 26 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2002年02月（築22年） | ||
| 管理費 | 13,610円 | 修繕積立金 | 10,420円 |
| その他費用 | CATV使用料：263円／月、自治会費：4800円／年 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 80 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.87㎡ | バルコニー面積 | 12.2㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月26日 / 次回更新日：2024年05月10日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 千葉高浜4丁目店 210m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | Y s mart(ワイズ マート) ペリエ稲毛海岸店 600m |
| 近隣施設 3 | イオン マリンピアショッピングセンター 500m |
| 近隣施設 4 | 千葉市磯辺保育所 350m |
| 近隣施設 5 | 千葉市立磯辺第三小学校 500m |
国土交通大臣(4)第7356号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
コージースクエア稲毛海岸
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