3LDK/67.7㎡
物件価格
7,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大245.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 30,804円 / 修繕積立金 : 14,320円 / その他費用 : ハピサポサービス使用料：220円/月 トランクルーム使用料：2,000円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
＊荻窪小学校 学区＊
落ち着きの南荻窪。低層の静けさに包まれる、家族とペットの住まい。
■荻窪駅 徒歩圏／2路線利用可能
丸ノ内線・中央線利用可能な荻窪駅徒歩12分
■静けさと利便が調和する住環境
閑静な住宅街に佇む低層マンション
■ペット飼育可能(細則有り)
1住戸1匹まで、犬猫飼育可
■トランクルーム付き住戸
■アフターサービス保証付
南荻窪の閑静な住宅街に佇む、ペットと暮らせる「エクレールガーデン南荻窪」。1996年築ながら、2025年リノベーション済みの3LDK。広々67.7㎡、南西向きで陽当たり良好。荻窪駅徒歩12分（約960m）で2路線利用可。周辺にはスーパー、公園、学校も揃い生活至便。食洗機付システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エクレールガーデン南荻窪 | 住所 | 東京都杉並区南荻窪1丁目39-11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,990万円 仲介手数料：最大245.7万円が不要! 頭金 07,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 荻窪駅 まで 徒歩 12 分 東京地下鉄丸ノ内線 荻窪駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 / 第二種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1996年03月（築29年） | ||
| 管理費 | 30,804円 | 修繕積立金 | 14,320円 |
| その他費用 | ハピサポサービス使用料：220円/月 トランクルーム使用料：2,000円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ホームライフ管理株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 19 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.7㎡ | バルコニー面積 | 10.09㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社新井組東京本店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は、現況を優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・キッチン新規交換（食洗機・タッチレス水栓付）
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 2口コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション | |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | スーパーまで5分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年12月04日 / 次回更新日：2025年12月18日
| 近隣施設 1 | 杉並区立荻窪小学校 600m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 杉並区立宮前中学校 800m |
| 近隣施設 3 | 与謝野公園 90m |
| 近隣施設 4 | オーケー荻窪店 400m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン荻窪桃二小南店 350m |
国土交通大臣(1)第10345号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
「買取」と「再生」を融合させることにより新しいビジネスを展開。
「住宅の長寿化と資産的価値の形成・維持」の事業指針に基づき、
さまざまな不動産を買取り、再生販売事業を行っております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大245.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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