1SLDK/52.92㎡
物件価格
3,890万円
値下がりを通知する管理費 : 15,292円 / 修繕積立金 : 12,550円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
2022年10月頃リフォーム済み！
室内とてもキレイです！
2駅3路線利用可能で通勤通学便利な立地
南西向き・角部屋・通風陽当り良好！
★現在オーナー様居住中★
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ドリーム市川 | 住所 | 千葉県市川市南八幡4丁目12-14 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,890万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 本八幡駅 まで 徒歩 5 分 総武・中央緩行線 本八幡駅 まで 徒歩 7 分 京成電鉄本線 京成八幡駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1986年01月（築40年） | ||
| 管理費 | 15,292円 | 修繕積立金 | 12,550円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 専任媒介 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 昭和管材株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 居住中 |
| 引渡し時期 | 期日指定 (2026年03月 下旬) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 20 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 52.92㎡ | バルコニー面積 | 8.98㎡ |
| 間取り | 1SLDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面及び記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。
※お引渡し時期相談：2026年3月末頃予定 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2022年10月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 設備交換（キッチン・UB・トイレ・洗面台・給湯器など）
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年01月13日 / 次回更新日：2026年01月27日
| 近隣施設 1 | 市川公共職業安定所 39m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ハローワーク市川 41m |
| 近隣施設 3 | 市川健康福祉センターDV相談 103m |
| 近隣施設 4 | 市川健康福祉センター 107m |
| 近隣施設 5 | おおきな木本八幡デイサービス 112m |
国土交通大臣(1)第10892号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
【お問い合わせ対応窓口】
取引態様: 媒介
取り扱い会社: 株式会社FLIE（FLIEエージェント）
住所: 104-0031 東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号: 国土交通大臣（1）第10892号
ドリーム市川
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