ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
4LDK/75.11㎡
物件価格
3,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大110.7万円が不要!
頭金0円で月々9万円台よりご購入可能
月々の支払金額
90,981円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,370円 / 修繕積立金 : 12,750円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「大正」駅徒歩3分！各線徒歩圏内で生活至便！イオン大阪ドームシティ店まで徒歩9分！
大正駅徒歩3分！「大正リバーサイドヴィラ」4LDKリノベーション物件のご紹介です。75.11㎡のゆとりある空間は、南向きで陽当り良好。2面バルコニーも魅力。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。イオン大阪ドームシティ店も徒歩圏内でお買い物も便利。ペット飼育可なのも嬉しいポイント。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 大正リバーサイドヴィラ | 住所 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,490万円 仲介手数料：最大110.7万円が不要! 頭金 03,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,490万円 月々の支払金額 90,981円 返済総額 38,212,191円 諸費用概算 約127〜180万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪環状線 大正駅 まで 徒歩 3 分 大阪市長堀鶴見緑地 大正駅 まで 徒歩 4 分 | ||
| 築年月 | 1986年03月（築39年） | ||
| 管理費 | 16,370円 | 修繕積立金 | 12,750円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社浪速管理 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 48 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.11㎡ | バルコニー面積 | 12.29㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額20,790～25,410円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額 1,000 円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額 500 円 |
| ペット | 可 （条件 : （成長時の体長が 50cm 以内、体重 10kg 以内。一住戸二匹まで。）） | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ キッチン システムキッチン新規交換
| ||
| キッチン | 食洗機 | ||
|---|---|---|---|
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
国土交通大臣(3)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会/(一社)リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「都心、首都圏、地方大都市で、やはりアクセスの良い立地に、理想の家を持ちたい。」 当社の中古マンションリノベーション物件はお手頃な価格で理想の家を提供いたします。理想と品質にこだわったホームネットのリノベーションで快適な価値ある生活をお過ごしください。 またホームネットでは、「価値ある生活空間をご提供する」リノベーションブランド「FURVAL」 を展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大110.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
大正リバーサイドヴィラ
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