3LDK/69.13㎡
物件価格
6,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大215.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,300円 / 修繕積立金 : 13,290円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
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弊社リノベーション物件になります！
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。
【 物件特徴 】
■ 上階住戸のないお部屋(上階の足音気になりません!)
□ 凹凸が少ないので家具配置しやすい洋室
■ 約15.7帖・二面採光の広々LDK
□ LDに床暖房あり
■ IHコンロ・食器洗浄乾燥機付きキッチン
□ 室内新規リノベーション済み
■ オートロック・宅配ボックス完備
□ ペット飼育可（使用細則有）
※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。
ネオマイム哲学堂公園は、交通至便で最大215.7万円が不要な仲介手数料が魅力的な物件です。リノベーション済みで新品同様の室内！家具配置しやすい洋室や、広々としたLDK、IHコンロ・食器洗浄乾燥機付きのキッチンなど設備も充実しています。オートロック、宅配ボックス、ペット可等エアコンや床暖房も付いてるので快適に暮らせます。是非一度内覧してみてはいかがでしょうか。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ネオマイム哲学堂公園 | 住所 | 東京都中野区松が丘2丁目２－１３ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,990万円 仲介手数料：最大215.7万円が不要! 頭金 06,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 まで 徒歩 5 分 東京地下鉄東西線 中野駅 まで 徒歩 18 分 中央本線 中野駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2005年05月（築18年） | ||
| 管理費 | 14,300円 | 修繕積立金 | 13,290円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 和光通商㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年06月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約145,711円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 28 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 69.13㎡ | バルコニー面積 | 8.48㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 上段23,000円/月・中段20,000円/月・下段19,000円/月 | ||
| バイク置き場 | あり(空無) : 1,000円/月 | 駐輪場 | あり(空有) : 上段100円/月・下段200円/月・平置き300円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 犬猫いずれか１匹・使用細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | ㈱松尾工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 該当しない | 既存不適格 | |
| その他説明事項 | 伝統と新風が交錯した街「新井薬師前」。
| ||
| その他 | ペット飼育：可（犬猫いずれか１匹・使用細則有）
駐車場：空有（19000円/月～23000円※1）
修繕積立金総額：42614162円（R4年4月現在）
【修繕履歴】
※1 上段23000円・中段20000円・下段19000円
|
| 修繕積立金の総額 | 42,614,162円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2022年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / BS / CATV | その他 | リノベーション済 / リフォーム済 / 瑕疵保険（国交省） / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | コンビニまで3分 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2023年05月31日 / 次回更新日：2023年06月14日
| 近隣施設 1 | 中野ブロードウェイ 1040m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | miniピアゴ新井5丁目店 303m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート中野松が丘店 114m |
| 近隣施設 4 | ココカラファイン新井薬師前店 269m |
| 近隣施設 5 | 哲学堂公園 619m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（.）
物件価格
仲介手数料：最大215.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ネオマイム哲学堂公園
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