2LDK + WIC+専用庭/58.69㎡
物件価格
8,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大260.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,640円 / 修繕積立金 : 17,080円 / その他費用 : 1,272円/月(専用庭使用料･CATV利用料)
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【中野エリア・新中野駅徒歩6分】都心近接の快適さを享受、ペットと暮らせる専用庭付き住戸
◆新中野・中野新橋・中野坂上の3駅利用可、主要ターミナル駅へのアクセス良好、買物施設も徒歩圏内
◆ペットとの時間やガーデニングに活躍する専用庭付き
◆リビング天井高2.5ｍ・LDに床暖房、マグネット壁面でキッチン収納を自在に。浴室乾燥機・食洗機付き！
《アフターサービス保証付》
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ルイシャトレ新中野 | 住所 | 東京都中野区本町4丁目4-16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 8,480万円 仲介手数料：最大260.4万円が不要! 頭金 08,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄方南支線 中野新橋駅 まで 徒歩 6 分 東京地下鉄丸ノ内線 新中野駅 まで 徒歩 6 分 東京地下鉄丸ノ内線 中野坂上駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 / 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2002年08月（築23年） | ||
| 管理費 | 13,640円 | 修繕積立金 | 17,080円 |
| その他費用 | 1,272円/月(専用庭使用料･CATV利用料) | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社明和地所コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 32 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 58.69㎡ | バルコニー面積 | 10.13㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC+専用庭 | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 規約により制限有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合、現況を優先いたします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年01月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・キッチン新規交換（LIXIL 2550サイズ）
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年12月13日 / 次回更新日：2025年12月27日
| 近隣施設 1 | ローソン中野本町通り店 170m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと中野本町3丁目店 290m |
国土交通大臣(1)第10345号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
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取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
「買取」と「再生」を融合させることにより新しいビジネスを展開。
「住宅の長寿化と資産的価値の形成・維持」の事業指針に基づき、
さまざまな不動産を買取り、再生販売事業を行っております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大260.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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