3LDK/66.55㎡
物件価格
11,490万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,000円 / 修繕積立金 : 12,110円 / その他費用 : インターネット定額料金：1523円／月、エミットシステム利用料：540円／月、地震速報システム利用料：210円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
明るい３方角部屋！
L字バルコニー有・『池袋』が生活圏
【 物件特徴 】
■ 陽当たり・通風良好（各居室に窓有）
□ 収納豊富な３ＬＤＫ・ファミリータイプ
■ ＬＤに床暖房有
□ ペット飼育可（規約有）
■ 約１３m2のＬ字型バルコニー
□ ホテルライクな内廊下設計で安心です
■ 室内新規リノベーション済
2011年築、ブランズ池袋立教南、南向き3LDK！新規リノベーション済みの室内は、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。約66㎡のゆとりある空間で、ペットとの暮らしも楽しめます（規約有）。池袋駅徒歩12分、その他2駅利用可能でアクセス良好。近隣にはスーパー、コンビニもあり生活至便です。明るい３方角部屋で、L字バルコニーも魅力！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ブランズ池袋立教南 | 住所 | 東京都豊島区西池袋4丁目12-9 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 11,490万円 頭金 011,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 椎名町駅 まで 徒歩 6 分 東京地下鉄有楽町線 要町駅 まで 徒歩 9 分 山手線 池袋駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 / 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2011年02月（築14年） | ||
| 管理費 | 17,000円 | 修繕積立金 | 12,110円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：1523円／月、エミットシステム利用料：540円／月、地震速報システム利用料：210円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 40 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.55㎡ | バルコニー面積 | 13.2㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 北 |
| 駐車場 | 確認中 : 27,000円～33,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 2,500円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 200円～500円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 規約有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社ピーエス三菱 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※登記時の司法書士は売主指定となります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年11月06日 / 次回更新日：2025年11月20日
| 近隣施設 1 | ルミネ池袋店 1290m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | コモディイイダ池袋立教通り店 410m |
| 近隣施設 3 | 東武ストア西池袋店 500m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート西池袋四丁目店 95m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン西池袋4丁目店 300m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ブランズ池袋立教南
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