◆ お盆期間中の営業・お問い合わせについて ◆
平素より弊社サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。
暑さ厳しき折、皆さまのご健勝をお祈り申し上げます。
本年のお盆期間中の営業についてお知らせ申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程の期間中、お休みさせていただきます。
皆様にはご迷惑をお掛けいたしますが、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
■お盆期間中の休暇■
2025年8月12日（火）～ 8月15日（金）
尚、電話でのお問合せは2025年8月16日（土）10：00以降より対応させて頂きます。
また期間中に頂いたメール等につきましても、2024年8月16日（土）より、順次対応させていただきます。
何卒よろしくお願いいたします。
1SLDK + W/90.54㎡
物件価格
20,000万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大606万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 18,100円 / 修繕積立金 : 17,200円 / その他費用 : ネットワーク使用料/770円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◎晴れた日には東京タワー・東京スカイツリー・レインボーブリッジを望む角住戸！
浴室からも奇麗な夜景を望めます！
※眺望は天候によります。現在の眺望は将来に渡って保証するものではありません。
ご了承ください。
◎再開エリアに佇むタワーマンション
◎大切なペットと一緒にお暮らし頂けるタワーマンション
コスモポリス品川、28階部分・90.54㎡の1SLDK！2025年リノベーション済みの綺麗なお部屋です。東京タワーやスカイツリーを望む眺望良好な角住戸！ペット飼育可！1620サイズのビューバス、システムキッチン、食洗機、ディスポーザーなど設備も充実。コンシェルジュサービス、キッズルーム、フィットネスなど共用施設も魅力。品川駅徒歩10分、天王洲アイル駅徒歩16分の好立地。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | コスモポリス品川 | 住所 | 東京都港区港南3丁目6-21 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 20,000万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 20,000万円 仲介手数料：最大606万円が不要! 頭金 020,000 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 品川駅 まで 徒歩 10 分 東京モノレール羽田 天王洲アイル駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2005年02月（築20年） | ||
| 管理費 | 18,100円 | 修繕積立金 | 17,200円 |
| その他費用 | ネットワーク使用料/770円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年07月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上40階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 28階 | 総戸数 | 590 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 90.54㎡ | バルコニー面積 | 20.4㎡ |
| 間取り | 1SLDK + W | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 27,000円～50,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 相談可（条件付）） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 錢高組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※長期修繕計画/有
■ペット飼育/可 ※成長時の体長50cm程度の犬・猫・小動物 1住戸：合計2匹迄可
| ||
| その他 | ・24時間有人管理、コンシェルジュサービス有り、ホテルライクな内廊下設計
□アルコープ面積/0.80²㎡（0.24坪）
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ☆壁・天井クロス ☆フローリング
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1620サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / コンシェルジュあり / ゲストルーム / キッズルーム / フィットネス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年07月04日 / 次回更新日：2025年07月18日
| 近隣施設 1 | ローソン 港南三丁目店 77m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | こうなん整骨院 81m |
| 近隣施設 3 | 若田クリニックシティタワー品川 98m |
| 近隣施設 4 | 港南三丁目歯科医院 103m |
| 近隣施設 5 | さわやか保育園 港南 107m |
東京都知事(3)第93019号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
本サイト運営会社
株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
取引態様：媒介
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主コメント】
カレンエステートは、単なるリフォームではく、斬新な発想と施工技術で新しいライフスタイルを提案します。
リノベーションとは、リフォームによって住居に表面的な美観だけでなく、新たな付加価値を与えることです。
多様な角度から、お客様のニーズ・時代のニーズを検証し新しい暮らしをご提案いたします。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大606万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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