2LDK/94.99㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■スケルトンフルリノベーション
■南東角部屋につき陽当たり良好
■シューズインクローク・ウォークインクローゼット等収納豊富で機能的な間取り
■洗面2ボウル
■２４．２帖のワイドLDK
開放感あふれるワイドリビング
家族が集まり、語らい、寛ぐ場所、それがリビングルームです。ログマンションでは、住まいの中心となるリビングスペースをできる限り充分に取ると共に、窓からの採光を存分に活かす造りで、明るく温かみのあるワイドリビングに仕上げています。
リビング、キッチン、玄関、廊下などのわずかなデッドスペースも、できる限り収納スペースにリノベーション。各収納の棚に天然の木材を利用していて、扉を開けたときに広がる木の香りもログマンションの魅力のひとつです。
「向陽ハイツ」は南東角部屋の明るい住まいで、スケルトンフルリノベーション済みです。24.2帖の広々LDKは家族が集う理想的な空間。豊富な収納やシステムキッチンも完備し、快適な生活をサポートします。さらに、駅までのアクセスも良好で、周辺には便利な商業施設が充実。新しい生活のスタートにふさわしい物件です。お問い合わせをお待ちしています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 向陽ハイツ | 住所 | 東京都渋谷区神宮前2丁目 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 14,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄副都心線 北参道駅 まで 徒歩 8 分 山手線 原宿駅 まで 徒歩 9 分 東京地下鉄千代田線 明治神宮前駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1971年07月（築53年） | ||
| 管理費 | 28,189円 | 修繕積立金 | 37,447円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 27 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 94.99㎡ | バルコニー面積 | 7.67㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 佐藤工業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月22日 / 次回更新日：2024年11月05日
| 近隣施設 1 | ユナイテッドアローズ原宿本店 321m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ユナイテッドアローズ＆サンズ 374m |
| 近隣施設 3 | BEAMS T原宿 378m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと神宮前2丁目商店街店 242m |
| 近隣施設 5 | 成城石井千駄ヶ谷店 360m |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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都心での質の高い暮らしのため理想の「住」商品を提供する
都心エリアには、専有面積の広いマンションは多数ありますが、残念ながら、ハイエンドの方々が満足するような仕様の物件は、実はそう多くありません。
私たちLogSuite（ログスイート）は、都心の希少な立地に建つマンションに、こだわりぬいた間取り、質の高い無垢材の内装を施し、目の肥えた方々にもご満足いただけるような上質な物件を数多く誂えてきました。
LogSuiteは今後も、当社が理想としている「住」商品を多くの皆さまにご提供するため、本当によい物だけを造り続けていきます。
※売主HPより引用
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