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2LDK + ＋WIC＋SIC・１R（アネックス）/81.56㎡
物件価格
13,500万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大411万円が不要!
頭金0円で月々35万円台よりご購入可能
月々の支払金額
351,933円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,140円 / 修繕積立金 : 22,665円 / その他費用 : ■アネックス管理費／2,732円/月 ■アネックス修繕積立金／3,612円/月 ■給湯使用基本料金／2,022円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
広大な敷地面積18435平米の敷地に、「ノースタワー」「サウスタワー」「セントラルタワー」の3棟・総戸数576戸で構成された住宅団地です。
敷地内には、シェイクスピアの「グローブ座」を復元した「東京グローブ座」や古代ローマ劇場の様式を模した円形広場があり、落ち着いた空間です。
ゲストルームや集会室のほか、オートロックシステムや24時間有人管理・管理防災センターがあり、安心して生活できる環境です。
今回のお部屋はサウスタワー13階と共用棟サウスアネックスの防音仕様住戸のご紹介です！
◆アネックス棟住戸付き エアコン （防音仕様12.99㎡）のお部屋です‼
◆新大久保駅に近いサウス棟、 南向きで眺望良好‼
新宿区百人町、西戸山タワーホウムズ、南向き2LDK！81.56㎡のゆとりある空間で、陽光溢れる快適な暮らしを。新大久保駅徒歩6分(約480m)とアクセス良好。2025年7月現在、空室につき即入居可能！防音仕様のアネックス住戸付きで、趣味の時間を満喫できます。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。リノベーション済みの美しい室内で、新生活を始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 西戸山タワーホウムズサウスタワー+サウスアネックス | 住所 | 東京都新宿区百人町3丁目1-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 13,500万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 13,500万円 仲介手数料：最大411万円が不要! 頭金 013,500 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 13,500万円 月々の支払金額 351,933円 返済総額 147,812,203円 諸費用概算 約493〜695万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 新大久保駅 まで 徒歩 6 分 総武・中央緩行線 大久保駅 まで 徒歩 9 分 西武鉄道新宿線 高田馬場駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1988年01月（築37年） | ||
| 管理費 | 17,140円 | 修繕積立金 | 22,665円 |
| その他費用 | ■アネックス管理費／2,732円/月 ■アネックス修繕積立金／3,612円/月 ■給湯使用基本料金／2,022円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上25階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 13階 | 総戸数 | 192 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 81.56㎡ | バルコニー面積 | 9.1㎡ |
| 間取り | 2LDK + ＋WIC＋SIC・１R（アネックス） | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 28,000円～34,000/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 5,000～9,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 400～800円/月 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | （株）大林組・（株）竹中工務店 他 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※現況と図面に相違のある場合は現況を優先いたします。
※2025年10月頃に約3,000円程度修繕積立金値上げ予定あり ■専有面積：＋12.99㎡（アネックス） | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◇ユニットバス（浴室換気乾燥機付き）◇洗面化粧台（2ボウル） ◇シャワートイレ（独立手洗い器設置）
| ||
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / IH / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
|---|---|---|---|
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1418サイズ / 2ボール洗面台 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 24時間セキュリティ / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(2)第98340号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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朝日・マンション住替センターは優良ストックマンション市場の創造を使命とする会社です。
我々は成熟期の住宅市場において、都心を中心とした良質な既存マンションにあらたな付加価値をつけ、再生する役割を担うべく、２０１５年に創業いたしました。
不動産はもちろん、金融・法律・建築など多くの知識と経験を基に、みなさまに安心でスムーズな住替えの形をご提案いたします。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大411万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
西戸山タワーホウムズサウスタワー+サウスアネックス
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