2LDK + 2W/61.04㎡
優良なリノベーションの品質基準を満たす『適合リノベーション住宅（Ｒ住宅）』制度において、 省エネリノベーションの普及および標準化を目指し、新たに、一定の省エネ基準を満たしたリノベーションマンションに発行されるものを『R1住宅エコ』と定めています。
省エネルギー性能の数値や目安光熱費、CO2削減量などの内容を「見える化」して、お住まい購入検討時の判断材料として「省エネルギー性能レポート」をご提供いたします。
物件価格
3,298万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大104.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,620円 / 修繕積立金 : 8,880円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「ネオハイツ内本町」はリノベーション済みで、快適な生活空間を実現しています。61.04㎡の2LDKは、南西向きで明るく広々としたLDKを確保。オートロックやモニター付インターホンも完備し、安心な生活をサポート。2沿線利用可能で、堺筋本町駅まで徒歩約560m。便利な立地と充実した設備で、新しい生活を始めるのに最適な物件です。お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ネオハイツ内本町 | 住所 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,298万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,298万円 仲介手数料：最大104.9万円が不要! 頭金 03,298 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市谷町線 谷町四丁目駅 まで 徒歩 6 分 大阪市堺筋線 堺筋本町駅 まで 徒歩 7 分 大阪市中央線 堺筋本町駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1982年01月（築42年） | ||
| 管理費 | 11,620円 | 修繕積立金 | 8,880円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 133 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.04㎡ | バルコニー面積 | 5.08㎡ |
| 間取り | 2LDK + 2W | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | あり(空無) | 駐輪場 | あり(空無) |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 鉄建建設㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※駐車場・駐輪場・ﾊﾞｲｸ置場は令和6年7月12日現在の状況です。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 〈システムキッチン・Ｗ２１００・食洗機〉ＵＢ・１４１６〉〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉〈温水洗浄便座付トイレ〉〈電気温水器・台所リモコン付〉〈給水、給湯、排水管（専有部分）・ガス管（専有部内飛込みより）〉〈照明器具、建具、床：フローリング（遮音等級ＬＬ４５、ＬＤＫ、洋室、廊下）フロアタイル（玄関、洗面、トイレ）壁天井：クロス貼★省エネ使用○内窓（一部）○高断熱浴槽○ＬＥＤ照明器具 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 複層ガラス / CATV | その他 | R1エコ / リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるよりよい住まいの提供を行ってまいります。
物件価格
仲介手数料：最大104.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
