1LDK/44.71㎡
物件価格
7,780万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大239.4万円が不要!
管理費 : 10,200円 / 修繕積立金 : 10,180円 / その他費用 : 町会費：200円／月、ファミリーコール料：275円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「江戸川橋」徒歩7分
・24時間ゴミ出しOK
・新耐震基準マンション
・アフターサービス保証付
※居住者7月末日退去予定
2017年築！有楽町線「江戸川橋」駅徒歩7分、複数路線利用可能で都心へのアクセスも軽快です。日差しが嬉しい南向きのお部屋は、食洗機や浴室乾燥機など暮らしを豊かにする設備が充実。オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能で快適な毎日をサポートします。大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力（規約有）。スーパーやコンビニも近く生活至便な環境です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パレステージ文京江戸川橋 | 住所 | 東京都文京区水道2丁目４−２７ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,780万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 江戸川橋駅 まで 徒歩 7 分 東京地下鉄東西線 神楽坂駅 まで 徒歩 10 分 東京都大江戸線 牛込神楽坂駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2017年10月（築9年） | ||
| 管理費 | 10,200円 | 修繕積立金 | 10,180円 |
| その他費用 | 町会費：200円／月、ファミリーコール料：275円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日神管財株式会社 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 居住中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 57 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 44.71㎡ | バルコニー面積 | 4.14㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 古久根建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / IH / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年06月14日 / 次回更新日：2026年06月28日
| 近隣施設 1 | マルエツプチ水道小桜店 246m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツ江戸川橋店 434m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと東五軒町店 490m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン新宿トーハンビル店 399m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン文京水道1丁目店 256m |
国土交通大臣(3)第8622号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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“不動産”は、その名の通り、動かすことができない資産…。 そんな不動産を、国境も超えて自由に売買・賃貸できるノウハウを持っているのが、ランドネットです。そして、台湾・香港に現地法人を置き、アジア各国を足がかりに今、全世界への進出を推進しております。
「売る」「買う」「貸す」「リフォーム・リノベーション」というお客様にとってすべてのニーズを満たせる会社であると同時に、世界中の不動産を、世界中の人々が自由に売買できる世の中を創造し、“不動産流通業の革新”を実現していきます。
※売主HPより引用
パレステージ文京江戸川橋
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