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2LDK/51.97㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,580万円
値下がりを通知する管理費 : 18,300円 / 修繕積立金 : 16,200円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
大田区/２LDK/リノベ済
◆「下丸子」「千鳥町」駅まで徒歩５分圏内
◆陽当たり・通風良好♪
◆全室二面以上の窓あり
◆新耐震基準
【物件特徴】
◆LDK西側の窓と洋室２にインナーサッシを新設！防音・断熱性能に優れています♪
◆食洗機付きキッチン
◆雨の日の洗濯も安心の浴室乾燥機付バスルーム
◆廊下に収納スペース新設！
大田区千鳥エリア、2LDKリノベーションマンション「エミグラント千鳥町」。３駅５分圏内！南東向きで陽当たり・通風良好。新規交換されたキッチン・浴室・洗面・トイレなど水回り設備で快適な暮らしを実現。食洗機、浴室乾燥機、追い焚き機能も完備。専用庭付きで戸建て感覚も味わえます。周辺にはスーパーや小学校も近く、生活利便性も抜群です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | エミグラント千鳥町 | 住所 | 東京都大田区千鳥3丁目12-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急多摩川線 下丸子駅 まで 徒歩 4 分 東急池上線 千鳥町駅 まで 徒歩 5 分 東急多摩川線 武蔵新田駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 築年月 | 1989年03月（築36年） | ||
| 管理費 | 18,300円 | 修繕積立金 | 16,200円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱ウイッツコミュニティ |
| 管理人 | 巡回 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 15 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 51.97㎡ | バルコニー面積 | 6.8㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 相談） | ||
| 施工会社 | 山田建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 専用庭 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | ||
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年04月01日 / 次回更新日：2025年04月15日
| 近隣施設 1 | 大田区立千鳥小学校 382m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 大田区立大森第七中学校 1062m |
| 近隣施設 3 | サミットストア 大田千鳥町店 316m |
| 近隣施設 4 | 西友 下丸子店 400m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと 下丸子駅南店 378m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
エミグラント千鳥町
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