2LDK/54.87㎡
物件価格
11,999万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,900円 / 修繕積立金 : 13,060円 / その他費用 : 管理組合費/月額1,050円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■駅から徒歩４分
■複数路線利用可
■「銀座・日本橋」が生活圏
■令和5年大規模修繕工事実施済
「〔銀座・日本橋が生活圏！〕都市の躍動を間近に、四季の彩り豊かで穏やかな暮らし。」
３駅４路線利用可で通勤・通学に便利！「八丁堀」駅利用で「東京」駅まで２分、「銀座」駅まで６分、「六本木」駅まで１７分！。
周辺にはスーパー・コンビニ徒歩１分で生活便利！亀島川にも近く、水辺の潤いを感じながら心穏やかに暮らせる場所でもあります。
銀座や日本橋も自転車圏内の好立地にあるため、都内有数の?華街が生活圏！華やかなショッピングエリアでのお買い物を日常に。
《アフターサービス保証付》
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 八丁堀アムフラット | 住所 | 東京都中央区湊1丁目12-11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 11,999万円 頭金 011,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄日比谷線 八丁堀駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄有楽町線 新富町駅 まで 徒歩 10 分 東京地下鉄日比谷線 茅場町駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2004年08月（築21年） | ||
| 管理費 | 13,900円 | 修繕積立金 | 13,060円 |
| その他費用 | 管理組合費/月額1,050円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社プロスビルメンテ |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 10階 | 総戸数 | 18 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 54.87㎡ | バルコニー面積 | 2.74㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 月額400円※ステッカー貼付 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)小俣組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合、現況を優先いたします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年11月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 内装プラン作成中
|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年11月24日 / 次回更新日：2025年12月08日
| 近隣施設 1 | デリド 湊店 80m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 中央湊２丁目店 80m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン 中央区湊1丁目店 80m |
| 近隣施設 4 | どらっぐぱぱす 明石町店 720m |
| 近隣施設 5 | 中央湊郵便局 160m |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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