3LDK/66.18㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■JR南武線・鶴見線「浜川崎」駅まで徒歩約8分でアクセス良好
■各室に収納を設けた3LDKにつきファミリーにオススメ
■ご家族のプライバシーが守れる北東角住戸
■LD部分には空気を汚さずに室内を暖められるTES式床暖房を設置
■生活感が見えにくく、匂いが広がりにくい独立型キッチン
■不在時の荷物の受け取りにも便利な宅配ボックス
■前面に高い建物がなく開放感のある眺望が望めます
■リフォーム施工済みにつき綺麗な室内で気持ちよく暮らせます
＜設備＞
TVモニタ付インターホン、ごみ出し24時間可能、浴室暖房乾燥機、フルオートバス、
静音シンク、ＴＥＳ床暖房、角部屋、二重天井、ペット足洗い場、システムキッチンガス
低床タイプのベンチ付きワイド浴槽、ビルトイン浄水器、宅配ロッカー
「クリオ川崎鋼管通」は、2024年2月5日に大規模なリフォームが完了しました。眺望良好な広々とした19.80m²のバルコニーが魅力です！ペット可で、大切な家族と一緒に快適に暮らせます♪足元から暖かさが広がるTES床暖房も付いています！全居室にバルコニーがあり、明るく風通しの良いお部屋です。最新のシステムキッチン（食洗機付）やウォシュレット一体型のトイレ、床などが新しく交換されています。その他にも人感スイッチも新たに設置され、より快適な暮らしをサポートします。この理想的な物件で快適な生活を始めませんか？お早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | クリオ川崎鋼管通 | 住所 | 神奈川県川崎市川崎区鋼管通3丁目2-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 南武線 浜川崎駅 まで 徒歩 8 分 鶴見線 浜川崎駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 / 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2008年03月（築16年） | ||
| 管理費 | 19,750円 | 修繕積立金 | 14,230円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 41 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.18㎡ | バルコニー面積 | 19.8㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 1住戸1台無償割り当て | ||
| バイク置き場 | 確認中 : ミニバイク専用：月額：2,000円 | 駐輪場 | あり(空有) : 1住戸1台無償割り当て |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年02月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■新規交換：システムキッチン(食洗器付き)、洗面化粧台(木製ミラーキャビネット）
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月26日 / 次回更新日：2024年05月10日
| 近隣施設 1 | 川崎市立臨港中学校 150m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと鋼管通３丁目店 160m |
| 近隣施設 3 | 姥ヶ森公園 230m |
| 近隣施設 4 | ローソン鋼管通二丁目店 230m |
| 近隣施設 5 | 日本鋼管病院 730m |
国土交通大臣(8)第4118号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
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【売主コメント】
リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の夢を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。
※売主HPより引用
クリオ川崎鋼管通
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
