2LDK/54.6㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
6,598万円
値下がりを通知する管理費 : 5,700円 / 修繕積立金 : 9,800円 / その他費用 : 取引にかかる費用：【弊社売主】仲介手数料無料！！
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆売主◆角部屋／７階部分の最上階／隅田川を望むリバービューが魅力♪
～エフステージ【ARISE直販】リノベ物件～
◆食洗機付きの対面キッチン
◆ＷＩＣ＆ＳＩＣで収納スペースを確保
◆防音・断熱効果のあるインナーサッシあり
【リノベーション内容】（２０２６年１１月完了予定）
◎トイレ交換
◎全クロス貼替
◎アクセントクロス
◎ハウスクリーニング
【月々ローン支払い例】
頭金０円の場合、月々２０万円台
借入金額６５９８万円、借入期間３５年、金利1.475％
都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！
諸費用詳細や支払いシミュレーションは
弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪
▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は
下記関連リンクから▽
最上階・南西角部屋ならではの開放感！室内からは隅田川を望むリバービューが広がります。2019年築の築浅物件が、2026年11月完了予定のリノベーションでより快適な空間へ。WICや食洗機付対面キッチンなど設備も充実。大切なペットと一緒に新生活を始められます。複数路線利用可能で通勤・通学にも便利です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | GENOVIA隅田川eastskygarden | 住所 | 東京都足立区千住緑町1丁目24-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,598万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄本線 千住大橋駅 まで 徒歩 9 分 東京地下鉄千代田線 北千住駅 まで 徒歩 18 分 常磐線 北千住駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 工業地域 |
| 築年月 | 2019年08月（築7年） | ||
| 管理費 | 5,700円 | 修繕積立金 | 9,800円 |
| その他費用 | 取引にかかる費用：【弊社売主】仲介手数料無料！！ | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 未完成 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 60 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 54.6㎡ | バルコニー面積 | 8.82㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 池田建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年10月28日 / 次回更新日：2026年11月11日
| 近隣施設 1 | ライフポンテポルタ千住店 548m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート ポンテポルタ千住店 665m |
| 近隣施設 3 | マツモトキヨシ ポンテポルタ千住店 564m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと千住緑町3丁目 616m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン 千住大橋駅店 809m |
国土交通大臣(1)第10110号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
GENOVIA隅田川eastskygarden
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
