2LDK + S(納戸)/61.48㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,698万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大116.9万円が不要!
管理費 : 14,100円 / 修繕積立金 : 15,000円 / その他費用 : 専用庭使用料：550円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新規リノベーション実施（2024年8月完成）
庭のある豊かな暮らしと、くつろぎの住空間
・2駅2路線利用可
南武線「西府」駅徒歩12分
京王線「府中」駅バス12分「本宿小学校」下車徒歩4分
・1998年3月完成物件、壁式構造のライオンズマンション
・小学校、スーパーまで徒歩5分圏内のため子育てにもおすすめの立地です。
「ライオンズヴィアーレ府中」は新規リノベーション済みで、快適な住空間が整っています。南向きの明るい2LDKは、専用庭で自然を感じながらリラックスできる贅沢な暮らしを提供。周辺には、業務スーパーや小学校が徒歩圏内で、子育てにも最適な立地です。交通も2路線利用可能で、静かな環境ながら便利な生活が実現します。興味がありましたら、お早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズヴィアーレ府中 | 住所 | 東京都府中市西府町3丁目２０−１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,698万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 南武線 西府駅 まで 徒歩 12 分 京王電鉄京王線 府中駅 バス12分 「本宿小学校」バス停より徒歩 4 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 / 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1998年03月（築26年） | ||
| 管理費 | 14,100円 | 修繕積立金 | 15,000円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：550円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 36 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.48㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（6000円～1万2000円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 専用庭面積：18.32m2（使用料550円／月）
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり / 床下収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / テラス / 専用庭 / BS / CS / CATV | その他 | 家具付き / リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月09日 / 次回更新日：2024年09月23日
| 近隣施設 1 | 本宿小学校 290m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 第十中学校 770m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート府中西府町３丁目店 350m |
| 近隣施設 4 | 生鮮館ＷＡＫＯ（和光）府中店 120m |
| 近隣施設 5 | 業務スーパー府中本宿店 330m |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
ライオンズヴィアーレ府中
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