2LDK/61.81㎡
物件価格
6,299万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大194.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,720円 / 修繕積立金 : 9,075円 / その他費用 : 地代／ 8,685 円 / 月
渋谷区代々木アドレス・JR代々木駅徒歩4分＆新宿駅徒歩10分の好立地
7階部分×南東向きにつき陽当り良好
▪複数路線・複数駅利用可
▪長期修繕計画書あり
▪新規フルリノベーション
新宿駅徒歩10分、代々木駅4分の好立地！渋谷区アドレスのフルリノベーション物件です。7階・南東向きのため陽当たり良好。室内はWIC・SICを備え収納豊富です。食洗機や浴室乾燥機、家具も付いており、快適な新生活をすぐにスタートできます。都心でのアクティブな暮らしを叶える、デザイン性と機能性を両立した住まいです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | メゾンドール代々木 | 住所 | 東京都渋谷区代々木1丁目44-9 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,299万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,299万円 仲介手数料：最大194.9万円が不要! 頭金 06,299 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 旧法地上権（賃料 : 月額 8,685 円) |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 南新宿駅 まで 徒歩 3 分 山手線 代々木駅 まで 徒歩 4 分 山手線 新宿駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1971年03月（築55年） | ||
| 管理費 | 15,720円 | 修繕積立金 | 9,075円 |
| その他費用 | 地代／ 8,685 円 / 月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | スタック株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 37 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.81㎡ | バルコニー面積 | 7.68㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 40,000円/月（2026年1月現在） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※本図面の記載内容は図面制作時点のものであり、その後法改正・物件概要内容・プラン（仕様含）など変更が生じる可能性がございますので、ご購入契約前に必ず最新情報をご確認願います。
▪土地権利／旧法地上権 （～令和 11 年（2029 年）12 月迄）
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ▪フローリング、クロス ▪洗面、トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | その他 | 家具付き | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(3)第97471号
所属団体名（（社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リノベーションという新しい住まいの形を提供し、日本人のライフスタイルを豊かにする」
これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。
外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大194.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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