1LDK + 2Closet＋WIC/48.39㎡
物件価格
3,399万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 4,800円 / 修繕積立金 : 4,800円 / その他費用 : 町内会費/月額300円 管理協力金/月額1,000円※外部所有者のみ 役員辞退金/年額12,000円※役員辞退期間中のみ
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆南西向き
◆陽当たり・風通し良好
◆(株)東急コミュニティー管理
◆徒歩圏内に大型商業施設が多数
◆「博多」「天神」では大規模な再開発が進行中
◆令和6年2月 大規模修繕工事実施済
◆長期修繕計画有
◆外壁タイル貼
◆博多・天神へ軽快アクセス
◆「呉服町」駅より「天神」駅まで約3分、「博多」駅まで約7分
◆『川端通商店街』では〈博多祇園山笠〉や〈博多どんたく〉でも賑わいます
「呉服町」駅徒歩9分、再開発が進む博多・天神エリアへ好アクセス！10階・南西向きで陽当たり・風通し良好なリノベーション住戸です。WICなど収納も充実し、快適な新生活を始められます。新耐震基準適合、2024年に大規模修繕工事済で管理体制も良好。オートロックや宅配ボックスも完備しています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サーパス大博通り | 住所 | 福岡県福岡市博多区大博町5－27 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,399万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,399万円 頭金 03,399 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 福岡市箱崎線 呉服町駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1990年03月（築36年） | ||
| 管理費 | 4,800円 | 修繕積立金 | 4,800円 |
| その他費用 | 町内会費/月額300円 管理協力金/月額1,000円※外部所有者のみ 役員辞退金/年額12,000円※役員辞退期間中のみ | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 10階 | 総戸数 | 72 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 48.39㎡ | バルコニー面積 | 6.96㎡ |
| 間取り | 1LDK + 2Closet＋WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額15,500円～18,500円 （敷金/使用料3ヶ月分 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額500円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額50円（フリー区画、無償ステッカー貼付） |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年07月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■トイレ(温水洗浄機能付)
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
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| 履歴 3 |
|
情報提供日：2026年08月01日 / 次回更新日：2026年08月15日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 博多大博町店 80m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 博多奈良屋郵便局 480m |
| 近隣施設 3 | サニー呉服町店 880m |
| 近隣施設 4 | ココカラファイン 呉服町店 880m |
| 近隣施設 5 | ドン・キホーテ 中洲店 1440m |
国土交通大臣(1)第10123号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
