◆ お盆期間中の営業・お問い合わせについて ◆
平素より弊社サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。
暑さ厳しき折、皆さまのご健勝をお祈り申し上げます。
本年のお盆期間中の営業についてお知らせ申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程の期間中、お休みさせていただきます。
皆様にはご迷惑をお掛けいたしますが、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
■お盆期間中の休暇■
2025年8月12日（火）～ 8月15日（金）
尚、電話でのお問合せは2025年8月16日（土）10：00以降より対応させて頂きます。
また期間中に頂いたメール等につきましても、2024年8月16日（土）より、順次対応させていただきます。
何卒よろしくお願いいたします。
2SLDK/66.0㎡
物件価格
4,498万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大140.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,600円 / 修繕積立金 : 22,158円 / その他費用 : 町会費：200 円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
♦内装リフォーム後引渡し
♦鹿島建設施工
♦複数路線利用可能な赤羽駅まで快速で1駅
♦会話の弾むカウンターキッチン
♦2階部分・南向きにつき陽当たり・眺望良好
♦オートロック・宅配BOXあり
♦バルコニーの前面は戸田ボートコースのため水辺の景色がお部屋から楽しめます
♦板橋・戸田橋花火大会もお部屋から楽しめます (※天候・打上げ場所によります)
戸田公園駅徒歩9分！「コスモ戸田公園リバーシティイースト」2SLDK・66.0㎡！南西向きで陽当たり良好な２階部分。2025年リフォーム済で、システムキッチンやユニットバスなど水回りも新調。戸田ボートコースを望む眺望も魅力。オートロック、宅配ボックス完備で安心の暮らし。赤羽駅へも快速で1駅とアクセス良好です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | コスモ戸田公園リバーシティイースト | 住所 | 埼玉県戸田市南町4-16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,498万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,498万円 仲介手数料：最大140.9万円が不要! 頭金 04,498 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 埼京線 戸田公園駅 まで 徒歩 9 分 埼京線 戸田駅 まで 徒歩 23 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1996年02月（築29年） | ||
| 管理費 | 11,600円 | 修繕積立金 | 22,158円 |
| その他費用 | 町会費：200 円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 74 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.0㎡ | バルコニー面積 | 9.0㎡ |
| 間取り | 2SLDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年06月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 〇システムキッチン交換 〇ユニットバス交換 〇シャワートイレ交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年07月07日 / 次回更新日：2025年07月21日
| 近隣施設 1 | 戸田パーク歯科 164m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | Cアミーユ戸田公園 204m |
| 近隣施設 3 | 戸田公園 249m |
| 近隣施設 4 | ローソン 戸田南町店 276m |
| 近隣施設 5 | 上戸田南保育園 290m |
国土交通大臣(3)第96458号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会/公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会/一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会/一般社団法人 リノベーション協議会/一般社団法人 不動産テック協会/ 一般社団法人 防災事業経済協議会/一般社団法人 マンション管理業協会/東京都宅建協同組合/東京都宅建政治連盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
進化し続けるITテクノロジーが人々（コミュニティ）の生活を豊かにする。
SDGsのゴール11「住み続けられるまちづくりを」を軸に、目指すべきビジョンを明確に持ち、デジタルトランスフォーメーションを推進する事で、質の高い豊かさを提供します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大140.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
コスモ戸田公園リバーシティイースト
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