3LDK/59.6㎡
物件価格
3,199万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大101.9万円が不要!
管理費 : 6,970円 / 修繕積立金 : 14,300円 / その他費用 : 自治会費：300円／月、住宅情報盤積立金：1000円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
四つ橋線「玉出」駅徒歩5分、南海本線も利用可能な2WAYアクセスが魅力。フルリノベーションにより、室内は新しく快適な空間に生まれ変わりました。東向きの窓から朝日が差し込む明るい3LDKです。暮らしの安心と便利を支えるモニター付きインターホンや宅配ボックスも完備。都心への利便性と洗練された住空間で、理想の新生活を始めてみませんか。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ディオ・フェルティ粉浜B棟 | 住所 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,199万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市四つ橋線 玉出駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1996年09月（築30年） | ||
| 管理費 | 6,970円 | 修繕積立金 | 14,300円 |
| その他費用 | 自治会費：300円／月、住宅情報盤積立金：1000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 117 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 59.6㎡ | バルコニー面積 | 7.84㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(2)第9201号
所属団体名（全日本不動産協会会員/不動産保証協会会員/東海不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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ディオ・フェルティ粉浜B棟
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